房屋安全條款協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋的安全問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的安全狀況，確保乙方購買房屋的安全性和可靠性。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。乙方在購買房屋前，需了解房屋的安全狀況，以確保居住安全和財產(chǎn)安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何安全隱患，并對房屋的安全狀況承擔(dān)全面責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)安全檢查報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤艿赖劝踩珷顩r。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的安全檢查，并對乙方提出的合理疑問給予及時、準(zhǔn)確的答復(fù)。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋的安全使用。

5.甲方應(yīng)保證房屋在交付使用前已取得所有必要的法律文件和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的安全狀況，并對房屋的安全狀況負(fù)責(zé)。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋，并對房屋的安全使用負(fù)直接責(zé)任。

3.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全事故。

4.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

5.乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過程中遵守安全規(guī)定，并有權(quán)對乙方違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的安全檢查報告，并有權(quán)對房屋的安全狀況提出質(zhì)疑。

3.甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反安全規(guī)定時，要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要措施保障房屋安全。

4.乙方有權(quán)在房屋使用過程中，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的房屋安全條款協(xié)議總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.尾款支付：房屋安全檢查合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

3.預(yù)付款：如乙方需提前支付部分款項，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)，并確保收據(jù)內(nèi)容與實際支付金額相符。

4.額外費用：如因房屋安全檢查、維修等產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和金額。

5.付款方式：乙方支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他合法支付方式進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

7.退款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的利息。

三、財務(wù)記錄與憑證：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行對賬單等。

2.雙方應(yīng)在每次支付款項后，互相提供相應(yīng)的支付憑證和收據(jù)，以確保雙方財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

四、稅務(wù)處理：

1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。

2.如有需要，雙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和證明，以便進(jìn)行稅務(wù)申報和繳納。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間提供房屋安全檢查報告，或提供虛假報告，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如甲方未按約定時間進(jìn)行房屋維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如甲方違反合同其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的__________%計算。

b.如乙方違反合同其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交房屋所在地的人民法院管轄。

五、其他：

1.如本協(xié)議任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供房屋的詳細(xì)安全檢查報告；

2.乙方已支付合同約定的首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。

2.終止條件：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方并給予合理期限改正，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

3.終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知、文件或要求必須以書面形式發(fā)送至對方的地址，并被視為在送達(dá)后的第二個工作日送達(dá)。

2.若一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何延誤或無法送達(dá)，責(zé)任由變更方承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

七、爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

附件：

一、房屋安全檢查報告：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤艿赖劝踩珷顩r的詳細(xì)檢查結(jié)果。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件復(fù)印件。

三、房屋交易合同：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同副本，包括房屋價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。

四、房屋維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的房屋自建或購買以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。

五、房屋設(shè)計圖紙：如房屋存在設(shè)計圖紙，應(yīng)附上相關(guān)的設(shè)計圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局等。

六、房屋驗收報告：房屋交付使用前的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。

七、相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及房屋安全、交易、維修等方面的法律法規(guī)文件復(fù)印件。

八、其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋的物業(yè)費繳納證明、相鄰關(guān)系證明、公共設(shè)施使用協(xié)議等。

九、雙方確認(rèn)的補(bǔ)充材料：在合同履行過程中，如產(chǎn)生新的相關(guān)材料，雙方應(yīng)協(xié)商一致后將其作為附件補(bǔ)充至本協(xié)議中。

十、本協(xié)議附件的更新：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新附件，并確保附