2025合法宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（律師審查版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于的一處宅基地，并愿意將該宅基地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，而乙方同意受讓上述宅基地及地上附著物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地位于，具體位置為：，四至為：東至，南至，西至，北至。該宅基地的使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。1.2該宅基地上附著的建筑物及其他設(shè)施包括但不限于，具體以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。地上附著物的權(quán)屬歸甲方所有，隨宅基地一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述宅基地及地上附著物以人民幣（大寫）元整（￥元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前分期支付，具體支付方式為：第一期：元，支付時(shí)間為年月日；第二期：元，支付時(shí)間為年月日；第三期：元，支付時(shí)間為年月日；2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條，并在合同履行過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及村規(guī)民約。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)和地上附著物所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）甲方不得在合同簽訂后將上述宅基地及地上附著物另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（4）甲方應(yīng)確保宅基地及地上附著物在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未解決的爭(zhēng)議或糾紛。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)維護(hù)上述宅基地及地上附著物，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的建設(shè)和使用行為。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成宅基地使用權(quán)和地上附著物所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)所需資料。第四條其他約定4.1合同期限：本合同自簽訂之日起至宅基地及地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)過戶登記完成之日止。若因政府原因或相關(guān)部門政策調(diào)整導(dǎo)致過戶登記延遲的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.2見證與公證：雙方一致同意，本合同經(jīng)見證人見證并公證后生效。見證人為：，身份碼：。4.3合同的變更與解除：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）若因政府征地、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未能協(xié)助乙方完成過戶登記或擅自將宅基地另行轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償乙方遭受的全部損失。（2）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，逾期付款超過日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償甲方遭受的全部損失。4.5爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。4.6補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.7合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，經(jīng)見證人見證并公證后生效。4.8其他條款：（1）雙方簽署本合已充分閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿接受所有條款的約束。（2）本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字：日期：見證人（簽字）：姓名：身份碼：簽字：