祖廳重建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有祖廳重建的需求，乙方具備相關(guān)的工程建設資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖廳重建事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.祖廳重建范圍祖廳位于[祖廳具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。重建后的祖廳包括主體建筑、附屬設施及相關(guān)裝飾裝修工程。主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。附屬設施包括但不限于圍墻、大門、停車場、綠化景觀等。裝飾裝修工程涵蓋祖廳內(nèi)部的墻面、地面、天花板、門窗等的裝修，以及外部的外立面裝飾。2.工程內(nèi)容拆除祖廳原有建筑物（如有），并清理場地。按照設計圖紙進行基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。進行主體結(jié)構(gòu)施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設計及規(guī)范要求。安裝水、電、暖、消防等配套設施，保證設施運行正常。完成祖廳內(nèi)部及外部的裝飾裝修工程，達到美觀、實用的效果。進行附屬設施的建設，完善祖廳周邊環(huán)境。3.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。祖廳的結(jié)構(gòu)安全必須滿足設計要求，各項功能指標應達到規(guī)定標準。裝飾裝修工程應符合環(huán)保、美觀、耐用的要求，選用的材料應符合國家相關(guān)標準及設計要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對祖廳重建工程的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設任務。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供祖廳重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明、原有建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程建設所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和方式支付工程款項，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。負責協(xié)調(diào)祖廳重建工程周邊的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民或單位的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程量，有權(quán)要求順延工期或調(diào)整工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合設計及規(guī)范要求的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設標準及合同約定，組織專業(yè)人員進行祖廳重建工程的施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃組織施工，確保工程按時完成。負責采購工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家相關(guān)標準及設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強對施工人員的安全教育和管理，確保施工安全，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔工程質(zhì)量保修責任，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本祖廳重建工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因不可抗力或合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.工程價款的組成明細如下：建筑安裝工程費：人民幣[X]元，包括主體工程、附屬設施工程及裝飾裝修工程的費用。設備及材料費：人民幣[X]元，涵蓋工程所需的各種設備及材料的采購費用。工程管理費：人民幣[X]元，用于乙方對工程的管理、協(xié)調(diào)等費用支出。利潤：人民幣[X]元，乙方應獲得的合理利潤。規(guī)費及稅金：人民幣[X]元，按照國家規(guī)定應繳納的規(guī)費及稅金。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程及附屬設施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定及時提供施工所需資料或支付工程款項。因與工程建設相關(guān)的周邊居民或單位的糾紛導致乙方無法正常施工，且乙方已采取合理措施仍無法解決的。2.乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和預計順延的工期。甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。五、工程驗收（一）驗收標準本工程驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進行，同時應符合合同約定的質(zhì)量標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內(nèi)將全部竣工資料提交給甲方，竣工資料應包括工程竣工圖、施工記錄、材料設備的質(zhì)量證明文件等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理工程建設所需的審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工，影響工程進度和質(zhì)量的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設任務，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定采購工程所需的材料和設備，或所采購的材料和設備不符合國家相關(guān)標準及設計要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設備，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方材料設備問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反施工現(xiàn)場管理制度，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分工程款項或解除合同。5.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍承擔工程質(zhì)量保修責任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、