物業(yè)保潔合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域1.甲方指定的[具體物業(yè)區(qū)域名稱]，包括但不限于建筑物內(nèi)外公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.詳細(xì)服務(wù)區(qū)域范圍以雙方簽字確認(rèn)的區(qū)域示意圖為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.建筑物內(nèi)部公共區(qū)域保潔每日清掃、擦拭樓道地面、扶手、窗臺(tái)、門窗玻璃等，保持干凈整潔，無(wú)灰塵、污漬。定期清潔電梯轎廂內(nèi)部，包括地面、四壁、按鈕、顯示屏等，確保無(wú)雜物、無(wú)異味，不銹鋼部件光亮如新。及時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾和廢棄物，按照規(guī)定時(shí)間和路線將垃圾運(yùn)送至指定的垃圾處理地點(diǎn)。2.建筑物外部公共區(qū)域保潔定期清掃建筑物周邊道路、廣場(chǎng)，清除雜物、積水，保持地面干凈。擦拭建筑物外立面的公共設(shè)施，如宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等，保持外觀整潔。負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常保潔，清除雜草、雜物，維護(hù)綠化環(huán)境整潔。3.停車場(chǎng)保潔每日清掃停車場(chǎng)地面，清除車輛停放區(qū)域及通道的垃圾、灰塵。定期沖洗停車場(chǎng)地面，保持地面干凈、無(wú)油污。清潔停車場(chǎng)內(nèi)的垃圾桶，及時(shí)更換垃圾袋。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔標(biāo)準(zhǔn)目視地面無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)水漬，光亮整潔。邊角處無(wú)灰塵、無(wú)垃圾堆積。2.門窗玻璃清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃表面清潔透明，無(wú)明顯污漬、水痕，90度角視線內(nèi)無(wú)遮擋。3.衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味，便池、洗手盆、鏡子等設(shè)施干凈整潔，無(wú)污漬、水漬。衛(wèi)生紙、洗手液等用品配備齊全，且擺放整齊。4.電梯清潔標(biāo)準(zhǔn)電梯轎廂內(nèi)干凈無(wú)雜物，按鈕、顯示屏等操作部件靈敏，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。電梯門軌道、轎廂壁等部位無(wú)灰塵、無(wú)污垢。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人工費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、設(shè)備損耗費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展保潔服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供清潔用水、用電等基本條件。按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作給予必要的配合，如提供相關(guān)區(qū)域的鑰匙、告知特殊情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，合理安排保潔人員和工作流程，自主開(kāi)展保潔服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保潔服務(wù)。乙方保潔人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)甲方的公共設(shè)施和財(cái)物。在保潔服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)物損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。如遇特殊情況或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取合理措施進(jìn)行處理，同時(shí)向甲方報(bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因乙方暫停服務(wù)給甲方造成損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展保潔服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.若乙方保潔人員在服務(wù)過(guò)程中違反甲方規(guī)章制度或因故意、重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自終止本合同或未按照合同約定的期限提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費(fèi)用，并按照未履行期間服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照以下方式送達(dá)：以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的回執(zhí)確認(rèn)日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知另一方；否則，另一方按照原地址送達(dá)的通知、文件等視為已送達(dá)。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本