物業(yè)買賣居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買物業(yè)的需求，乙方具有提供物業(yè)買賣居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]。（二）物業(yè)類型[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]（三）建筑面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。（四）房屋權(quán)屬狀況該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。（五）物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前為[自住/空置/出租等情況]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、服務(wù)內(nèi)容（一）信息提供乙方應(yīng)向甲方提供符合其需求的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、戶型、價(jià)格、權(quán)屬狀況、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)情況，并協(xié)助甲方實(shí)地查看物業(yè)。（二）促成交易乙方負(fù)責(zé)積極與物業(yè)出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助甲方與出售方就物業(yè)買賣事宜進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致意見并簽訂物業(yè)買賣合同。（三）協(xié)助辦理手續(xù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與出售方簽訂買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)等。2.在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)文件資料清單，并指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備所需文件，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)買賣居間服務(wù)。有權(quán)了解物業(yè)買賣的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買物業(yè)及與出售方簽訂買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購買物業(yè)的需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件資料，參與物業(yè)買賣的各項(xiàng)談判、手續(xù)辦理等活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與出售方簽訂物業(yè)買賣合同后，有權(quán)要求甲方支付剩余未付的居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合其完成物業(yè)買賣居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)買賣居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如實(shí)向甲方告知物業(yè)的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)調(diào)甲方與出售方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方在物業(yè)買賣過程中出現(xiàn)的問題和爭議，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.甲方與物業(yè)出售方簽訂物業(yè)買賣合同后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方實(shí)際取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物業(yè)成交價(jià)格調(diào)整等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除本協(xié)議或與乙方介紹的物業(yè)出售方以外的第三方達(dá)成物業(yè)買賣交易，甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已支出的全部費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、交通費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買物業(yè)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照物業(yè)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房定金損失、利息損失、其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因信息泄露所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方在提供居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)與上述違約情形相同的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議，協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，另一方按照原地址或電話發(fā)送的通知或文件視為已送達(dá)。2.通知或文件可以通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，自掛號(hào)信發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙