離婚房子平分協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)信息及分配方式（一）房產(chǎn)詳情1.雙方共同確認(rèn)，位于______[具體地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為：______），系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買所得。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)目前的市場評估價值為人民幣______元（大寫______元整）。房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）。裝修情況：客廳地面為______材質(zhì)，墻面為______裝修；臥室地面為______材質(zhì)，墻面為______裝修；廚房櫥柜為______材質(zhì)，臺面為______材質(zhì)等（詳細(xì)描述各房間裝修情況）。（二）分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸男方和女方共同所有，雙方各享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。2.為確保房產(chǎn)分割的順利執(zhí)行，雙方同意在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為雙方按份共有，各自份額為50%。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.男方應(yīng)配合女方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保變更登記手續(xù)順利完成。3.在房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、抵押等損害女方權(quán)益的行為。如因男方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損或女方權(quán)益受損，男方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.男方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費、物業(yè)費等費用。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.女方應(yīng)配合男方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保變更登記手續(xù)順利完成。3.在房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，女方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、抵押等損害男方權(quán)益的行為。如因女方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損或男方權(quán)益受損，女方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.女方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費、物業(yè)費等費用。四、關(guān)于房產(chǎn)的使用與維護(hù)（一）使用方式1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可根據(jù)自身需求分別使用房產(chǎn)的不同部分。例如，男方可使用主臥及書房，女方可使用次臥及客房等。2.任何一方如需將房產(chǎn)整體出租或出借他人使用，應(yīng)提前通知對方，并征得對方書面同意。出租或出借所得收益，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。（二）維護(hù)責(zé)任1.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用部分的清潔、維修等工作。對于涉及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商確定的方式承擔(dān)維修費用。在維修期間，應(yīng)盡量減少對雙方正常生活的影響。如因一方拖延或拒絕配合維修導(dǎo)致問題擴(kuò)大或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）違約情形1.若一方違反本協(xié)議約定，未配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)或擅自對房產(chǎn)進(jìn)行損害對方權(quán)益的行為，構(gòu)成違約。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時繳納與房產(chǎn)相關(guān)的費用，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)繳納的，構(gòu)成違約。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與維護(hù)的約定，給對方造成損失的，構(gòu)成違約。（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或采取補(bǔ)救措施。如違約方拒絕履行或無法履行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日以上離婚房子平分協(xié)議書，系雙方在平等、