父子共同建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為明確雙方在共同建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地來源為[購買/繼承/劃撥等]。2.建房規(guī)劃房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：共建[X]層，采用[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。戶型設(shè)計(jì)：[詳細(xì)描述各樓層戶型布局，包括房間數(shù)量、功能分區(qū)等]。3.建房進(jìn)度安排基礎(chǔ)工程：計(jì)劃于[開始日期]開工，預(yù)計(jì)在[結(jié)束日期]完成基礎(chǔ)澆筑。主體工程：基礎(chǔ)完成后[X]天內(nèi)開始主體施工，預(yù)計(jì)在[主體完工日期]完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。裝飾裝修工程：主體完工后[X]天內(nèi)開始裝飾裝修，預(yù)計(jì)在[裝修完工日期]完成全部裝修工作。附屬工程：包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水電安裝等，在主體工程及裝飾裝修工程完成后依次進(jìn)行，預(yù)計(jì)在[附屬工程完工日期]全部竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于建房規(guī)劃變更、施工單位選擇、材料采購等。有權(quán)對(duì)建房質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)建房所需的費(fèi)用，包括但不限于土地款、建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)建房工程的施工方案、技術(shù)措施等享有建議權(quán)。負(fù)責(zé)組織建房工程的施工，包括選擇施工單位、安排施工人員、管理施工現(xiàn)場等，并確保施工安全和質(zhì)量。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、進(jìn)度安排進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量合格。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。承擔(dān)建房過程中的安全責(zé)任，如因施工原因造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、出資方式及比例1.雙方約定，建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元，甲方出資[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資[X]元，占總出資比例的[X]%。2.出資方式為：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)在[具體日期]前將其出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的賬戶；乙方應(yīng)在[具體日期]前將其出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的賬戶。3.如因建房過程中實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)計(jì)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行追加出資。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.建房完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的份額，即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)，登記為甲乙雙方共同共有，并注明各自的份額。五、房屋使用及處分1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可根據(jù)各自的需求合理安排房屋的使用方式。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。3.如因特殊情況需要處分房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、進(jìn)度安排進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及處分規(guī)定，擅自處分房屋的，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與