煤炭堆場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[煤炭堆場(chǎng)具體地址]的煤炭堆場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該堆場(chǎng)"），并已與[原出租方名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于該堆場(chǎng)的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該堆場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的煤炭堆場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場(chǎng)地位置：該煤炭堆場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該堆場(chǎng)面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：專(zhuān)門(mén)用于煤炭的堆放、存儲(chǔ)及相關(guān)裝卸作業(yè)等與煤炭經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。4.配套設(shè)施：堆場(chǎng)配備有[具體裝卸設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量，如裝載機(jī)X臺(tái)、輸送帶X條等]裝卸設(shè)備，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。設(shè)有[數(shù)量]個(gè)地磅，用于對(duì)進(jìn)出堆場(chǎng)的煤炭進(jìn)行計(jì)量，地磅的維護(hù)和校準(zhǔn)由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)。具備[具體數(shù)量]個(gè)儲(chǔ)煤倉(cāng)，每個(gè)儲(chǔ)煤倉(cāng)容量為[X]噸，乙方可根據(jù)需要合理使用儲(chǔ)煤倉(cāng)。場(chǎng)內(nèi)有[具體數(shù)量]個(gè)消防栓及相應(yīng)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)按照消防規(guī)定使用和維護(hù)消防設(shè)施，確保消防安全。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)/周邊場(chǎng)地租金變化情況等具體參考因素]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期起始時(shí)間，如每年1月1日前/每半年的第1個(gè)月的第1周內(nèi)]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е略赓U合同無(wú)法履行，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)：確保其對(duì)該堆場(chǎng)具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的同意。在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方及周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行煤炭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意及按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改造和建設(shè)的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛炯跋嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。自行承擔(dān)在場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。在租賃期間，負(fù)責(zé)做好場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，遵守相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)的原有設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或管理，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如乙方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)