設施用地簽訂協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[設施用地的具體位置及詳細情況描述]的設施用地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用該設施用地的目的]需要使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方設施用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該設施用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方使用該土地的用途為[明確的設施用途，如建設工業(yè)廠房、倉儲設施等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且場地平整、通水通電（如有需要，需明確水電的供應條件及相關責任方）。乙方有權(quán)對土地現(xiàn)狀進行實地勘察，如發(fā)現(xiàn)與上述描述不符，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定條件。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施防止損失擴大，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證對該設施用地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該土地提供給乙方使用，并確保乙方在使用期限內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)，不受任何第三方的非法干涉。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。交付時，應向乙方提供土地相關的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要）。負責協(xié)調(diào)與周邊土地所有者及相關部門的關系，確保乙方在使用土地過程中不受外界干擾，順利開展經(jīng)營活動。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在乙方使用土地期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，甲方應積極協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)商，爭取合理補償，并按照法律規(guī)定和公平合理的原則，與乙方分擔因征收、拆遷等造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該設施用地。有權(quán)對土地上的設施進行建設、維護和管理，但建設活動應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得甲方及相關部門的許可（如有需要）。有權(quán)在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定處置土地上的附著物及相關設施，但應提前通知甲方，并確保處置行為不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關稅費及其他費用，確保土地使用行為合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，乙方應承擔全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。負責對土地上的設施進行建設、維護和管理，確保設施的安全和正常使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定及甲方要求對土地及設施進行清理、恢復原狀（如有需要），并承擔相應費用。尊重周邊土地所有者及其他相關方的合法權(quán)益，不得從事任何損害他人利益的行為。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應負責妥善解決，并承擔因此給甲方及其他第三方造成的損失。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為含稅價，不因任何因素調(diào)整（如有特殊情況需要調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費用。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方提出續(xù)租申請，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新確定土地使用費用等相關條款。五、土地交付與接收1.甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地使用費用后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定條件。如因甲方原因未能按時整改導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、土地使用限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該設施用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的擔保。2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關規(guī)定，不得在土地上建設永久性建筑物（除經(jīng)合法批準建設的設施外）。如需建設臨時性建筑物或設施，應符合相關規(guī)定，并在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除。3.乙方應合理使用土地資源，不得進行過度開發(fā)或浪費資源的行為。如因乙方原因?qū)е峦恋刭Y源破壞或受到污染，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用，并賠償因此給甲方及周邊環(huán)境造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或受到第三方干擾，甲方應負責排除障礙，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的土地使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預期收益等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及周邊環(huán)境造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地或違反本協(xié)議約定的其他使用限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后對土地及設施進行清理、恢復原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，費用由乙方承擔。乙方還應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未清理、恢復原狀給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各