牛欄征地改造協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)牛欄區(qū)域進(jìn)行征地改造，乙方具備相關(guān)改造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就牛欄征地改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.征地范圍牛欄位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]，面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.改造內(nèi)容土地平整：對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行平整，使其達(dá)到施工要求的標(biāo)高和平整度?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)修建道路：包括主干道和支路，主干道寬度為[X]米，支路寬度為[X]米，道路結(jié)構(gòu)采用[具體道路結(jié)構(gòu)描述]。鋪設(shè)排水系統(tǒng)：包括雨水管道和污水管道，雨水管道管徑為[X]毫米，污水管道管徑為[X]毫米，排水坡度符合相關(guān)規(guī)范要求。架設(shè)供電線路：安裝[X]千伏的供電線路，確保改造區(qū)域的電力供應(yīng)。通信設(shè)施建設(shè)：鋪設(shè)通信電纜，引入寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等通信服務(wù)，滿足區(qū)域內(nèi)居民和企業(yè)的通信需求。房屋拆遷及安置對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷，按照相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)給予房屋所有人合理補(bǔ)償。規(guī)劃建設(shè)安置小區(qū)，為被拆遷居民提供住房安置。安置小區(qū)的戶型包括[具體戶型種類及面積區(qū)間]，配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。環(huán)境綠化：在改造區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化建設(shè)，種植樹(shù)木、花草，打造生態(tài)宜居的環(huán)境。綠化面積不少于改造區(qū)域總面積的[X]%，具體綠化方案需經(jīng)甲方審核同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的改造方案、施工計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和調(diào)整。在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理牛欄征地改造項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、規(guī)劃許可、施工許可等，確保改造項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)與征地區(qū)域內(nèi)相關(guān)單位和個(gè)人的關(guān)系，為乙方的改造工作提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)助乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償談判等。對(duì)乙方提交的涉及改造項(xiàng)目的文件和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲得改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)審批文件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。自行組織施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在改造過(guò)程中，妥善處理與征地區(qū)域內(nèi)居民、企業(yè)及其他相關(guān)方的關(guān)系，做好溝通協(xié)調(diào)工作，避免因施工造成糾紛和不良影響。按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造任務(wù)，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。在驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的工程結(jié)算和交付手續(xù)。對(duì)改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理，如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。配合甲方做好項(xiàng)目的審計(jì)、驗(yàn)收等工作，提供相關(guān)資料和文件。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ套兏狻?.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成工程量的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付至已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：改造項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期本項(xiàng)目開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)。乙方應(yīng)在竣工日期前完成全部改造工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的具體要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造項(xiàng)目全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告和竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)和專家參加。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成改造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議項(xiàng)下的改造項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收、甲方支付全部費(fèi)用且乙方履行完保修責(zé)任后，本協(xié)議自動(dòng)終止。