租房名義轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以租房名義轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.租賃相關(guān)權(quán)益甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付，每月[具體日期]前支付]。目前，甲方已支付至[已支付租金的截止日期]，剩余租賃期限為[X]個(gè)月。3.轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容甲方將其在上述租賃房屋中的相關(guān)權(quán)益及租賃期間的占有、使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定使用房屋、享受房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)租賃變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該房屋。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知租賃房屋的使用狀況、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理租賃變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保變更手續(xù)順利完成。按照租賃合同約定，在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方處理與房屋所有權(quán)人之間因租賃產(chǎn)生的糾紛等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照租賃合同約定及法律規(guī)定，配合乙方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照租賃合同約定及法律規(guī)定，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方或房屋所有權(quán)人。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方剩余租賃期限內(nèi)的租金差價(jià)、甲方對(duì)房屋的裝修投入補(bǔ)償、租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理完租賃變更手續(xù)且乙方實(shí)際取得房屋使用權(quán)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋使用權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或不合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議