社區(qū)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的社區(qū)酒店，乙方愿意受讓該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）酒店位置本社區(qū)酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）酒店設(shè)施設(shè)備1.房屋建筑：酒店整體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，包括但不限于大堂、客房、餐廳、會議室、廚房、員工宿舍等區(qū)域。各區(qū)域裝修狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。2.設(shè)施設(shè)備：客房設(shè)施：共有客房[X]間，每間客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備，部分客房還配備有陽臺。所有客房設(shè)施設(shè)備均能正常使用，且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。餐飲設(shè)施：餐廳可同時容納[X]人就餐，配備有廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，廚房設(shè)備包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等，能夠滿足日常餐飲經(jīng)營需求。會議設(shè)施：會議室配備有投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足小型會議、培訓(xùn)等活動的需求。其他設(shè)施：酒店還配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，各項設(shè)施設(shè)備運行正常，能夠保障酒店的正常經(jīng)營。（三）酒店經(jīng)營證照1.營業(yè)執(zhí)照：注冊號為[營業(yè)執(zhí)照注冊號]，經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等，目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)。2.食品經(jīng)營許可證：編號為[食品經(jīng)營許可證編號]，有效期至[截止日期]，許可項目包括熱食類食品制售、冷食類食品制售、生食類食品制售、糕點類食品制售、自制飲品制售、其他類食品制售等。3.特種行業(yè)許可證：編號為[特種行業(yè)許可證編號]，有效期至[截止日期]，許可范圍為住宿服務(wù)。4.消防許可證：編號為[消防許可證編號]，有效期至[截止日期]，酒店消防設(shè)施設(shè)備經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，符合消防安全要求。以上經(jīng)營證照及相關(guān)文件資料，甲方應(yīng)確保其真實、合法、有效，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將其原件交付給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，酒店轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營證照、品牌及商譽等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但因辦理證照變更等手續(xù)產(chǎn)生的行政規(guī)費除外。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成酒店資產(chǎn)及經(jīng)營證照的交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的酒店及相關(guān)資產(chǎn)、經(jīng)營證照真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理酒店轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、經(jīng)營證照變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的行政規(guī)費。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接前，負(fù)責(zé)妥善保管酒店的資產(chǎn)及經(jīng)營證照，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)或證照受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交接酒店的資產(chǎn)及經(jīng)營證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營證照、財務(wù)賬目、客戶信息、供應(yīng)商信息等。向乙方如實披露酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶資源、員工情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在酒店交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清酒店的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交接酒店的資產(chǎn)及經(jīng)營證照。有權(quán)對甲方提供的酒店資產(chǎn)及經(jīng)營證照進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在問題，有權(quán)要求甲方及時解決。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接前，有權(quán)對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督。在酒店交接后，有權(quán)自主經(jīng)營酒店，享有酒店的全部經(jīng)營收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理酒店轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。在酒店交接時，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收酒店的資產(chǎn)及經(jīng)營證照，并對交接內(nèi)容進(jìn)行簽字確認(rèn)。接收酒店后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)酒店交接后的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。尊重甲方的品牌及商譽，不得擅自使用甲方的品牌及相關(guān)標(biāo)識進(jìn)行不正當(dāng)競爭。未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方。四、酒店交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成酒店的交接手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）交接程序1.資產(chǎn)清點：由雙方共同對酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行清點，并制作資產(chǎn)清單。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方在資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)。2.經(jīng)營證照交接：甲方應(yīng)將酒店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等經(jīng)營證照原件及相關(guān)文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。乙方應(yīng)在收到經(jīng)營證照后進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。3.財務(wù)賬目交接：甲方應(yīng)向乙方提供酒店截止至交接日的財務(wù)賬目，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、應(yīng)收賬款明細(xì)、應(yīng)付賬款明細(xì)等。雙方應(yīng)對財務(wù)賬目進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)差異應(yīng)查明原因并進(jìn)行調(diào)整。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂財務(wù)賬目交接清單。4.客戶信息及供應(yīng)商信息交接：甲方應(yīng)向乙方提供酒店的客戶信息及供應(yīng)商信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費記錄、供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、合作協(xié)議等。乙方應(yīng)妥善保管客戶信息及供應(yīng)商信息，不得泄露給第三方。5.員工交接：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與酒店員工進(jìn)行溝通，告知員工酒店轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方辦理員工交接手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否留用原酒店員工，如需留用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同。（三）交接標(biāo)準(zhǔn)酒店交接應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)完好無損，能夠正常使用。2.酒店的經(jīng)營證照真實、合法、有效，且已按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。3.酒店的財務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確，不存在任何虛假記錄或隱瞞事項。4.酒店的客戶信息及供應(yīng)商信息完整、準(zhǔn)確，無遺漏或錯誤。5.酒店的員工交接手續(xù)辦理完畢，員工知曉酒店轉(zhuǎn)讓事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交接酒店的資產(chǎn)及經(jīng)營證照，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的酒店及相關(guān)資產(chǎn)、經(jīng)營證照存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清酒店的所有費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的費用，如轉(zhuǎn)讓款不足以支付的，甲方應(yīng)另行支付。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置或損壞酒店的資產(chǎn)及經(jīng)營證照，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓酒店所得的全部收益應(yīng)歸甲方所有，如乙方所得收益不足以支付違約金的，乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用甲方的品牌及相關(guān)標(biāo)識進(jìn)行不正當(dāng)競爭，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不停止侵權(quán)行為或賠償損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。