購買墓地合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墓地的需求，甲方具有合法的墓地出售資格及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方墓地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）墓地位置甲方出售給乙方的墓地位于[墓地詳細(xì)地址]，該墓地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。墓地編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）墓地規(guī)格1.占地面積：該墓地占地面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。2.墓穴規(guī)格：墓穴為[墓穴類型，如雙穴墓、單穴墓等]，墓穴深度為[X]厘米，墓穴長度為[X]厘米，寬度為[X]厘米。墓穴材質(zhì)為[詳細(xì)材質(zhì)說明，如石材材質(zhì)、規(guī)格等]。（三）配套設(shè)施1.墓碑：甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方要求及相關(guān)規(guī)定的墓碑，墓碑材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)說明]，墓碑高度為[X]厘米，寬度為[X]厘米，厚度為[X]厘米。墓碑正面將按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案（如有）或甲方的標(biāo)準(zhǔn)樣式進(jìn)行雕刻，內(nèi)容包括墓主人姓名、生卒年月等信息。2.墓道及周邊環(huán)境：墓地周邊設(shè)置有統(tǒng)一規(guī)劃的墓道，寬度為[X]米，墓道材質(zhì)為[材質(zhì)說明]。墓地區(qū)域內(nèi)將進(jìn)行綠化等環(huán)境打造，種植[具體綠化植物品種]等植物，以營造良好的安葬環(huán)境。（四）服務(wù)內(nèi)容1.墓穴建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墓穴的建設(shè)，包括墓穴的挖掘、基礎(chǔ)處理、墓穴主體安裝及密封等工作，確保墓穴質(zhì)量符合相關(guān)安全和質(zhì)量要求。2.墓碑安裝：甲方負(fù)責(zé)將墓碑安全、牢固地安裝在墓穴指定位置，并保證安裝后的墓碑垂直、平整，無傾斜、晃動(dòng)等情況。3.墓道及環(huán)境維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)墓道的日常清掃、垃圾清理等維護(hù)工作，保持墓道的整潔暢通。同時(shí)，對墓地區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好。4.祭祀服務(wù)協(xié)助：甲方將為乙方提供祭祀服務(wù)協(xié)助，包括但不限于在重要祭祀節(jié)日期間提供必要的場地指引、祭祀用品銷售等便利服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購買墓地的費(fèi)用。對乙方使用墓地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可按照約定追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對墓地進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定和執(zhí)行墓地管理規(guī)定。2.義務(wù)保證所出售的墓地具有合法的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)完成墓穴建設(shè)、墓碑安裝及墓道和環(huán)境維護(hù)等工作，確保墓地交付時(shí)符合使用要求。負(fù)責(zé)辦理墓地使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理安葬手續(xù)、提供必要的證明文件等，并按照規(guī)定為乙方提供相關(guān)票據(jù)。定期對墓地進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е履沟爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對乙方在墓地使用過程中提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和處理，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的墓地及相關(guān)服務(wù)。在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對墓地的使用方式、墓碑設(shè)計(jì)等提出合理建議和要求，并要求甲方協(xié)助實(shí)施。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正，并可追究甲方的違約責(zé)任。在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，合法使用墓地進(jìn)行安葬等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買墓地的費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的墓主人信息，以便甲方進(jìn)行墓碑雕刻等工作。如因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。在使用墓地過程中，遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣P(guān)于墓地管理的相關(guān)規(guī)定以及甲方制定的墓地管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。按照約定的用途使用墓地，不得擅自改變墓地的使用性質(zhì)、擴(kuò)大占地面積或進(jìn)行其他違規(guī)建設(shè)。如需對墓地進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。負(fù)責(zé)對其親屬及祭掃人員在墓地區(qū)域內(nèi)的行為進(jìn)行約束和管理，愛護(hù)墓地區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境，如造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.墓地購買費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付墓地購買價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元整。該價(jià)款包含墓地土地使用權(quán)出讓費(fèi)用、墓穴建設(shè)費(fèi)用、墓碑費(fèi)用、墓道及周邊環(huán)境建設(shè)費(fèi)用等本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因乙方特殊要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：若乙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生如墓地設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、加急服務(wù)費(fèi)用等其他額外費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行支付給甲方。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在甲方完成墓穴建設(shè)并通知乙方驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在乙方支付剩余款項(xiàng)后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始墓穴建設(shè)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成墓穴建設(shè)及墓碑安裝等工作，將符合本協(xié)議約定的墓地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.墓穴驗(yàn)收：墓穴應(yīng)符合本協(xié)議約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括墓穴深度、長度、寬度、材質(zhì)、密封性等方面。乙方可在甲方通知驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)墓穴存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至墓穴質(zhì)量符合要求。2.墓碑驗(yàn)收：墓碑應(yīng)安裝牢固、垂直、平整，雕刻內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，材質(zhì)及外觀符合本協(xié)議約定。乙方在驗(yàn)收墓穴時(shí)一并對墓碑進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)墓碑存在問題，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行調(diào)整或更換。3.墓道及環(huán)境驗(yàn)收：墓道應(yīng)整潔暢通，無明顯破損、積水等情況；墓地區(qū)域內(nèi)的綠化植物生長良好，布局合理。乙方對墓道及環(huán)境進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（三）驗(yàn)收程序乙方在接到甲方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對墓地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收意見中明確指出問題所在，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、使用期限及續(xù)租（一）使用期限乙方對本協(xié)議約定的墓地享有[X]年的使用期限，自墓地交付之日起計(jì)算。（二）續(xù)租規(guī)定1.在使用期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)至少提前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及相關(guān)規(guī)定重新確定續(xù)租費(fèi)用等條款。2.續(xù)租費(fèi)用應(yīng)按照屆時(shí)甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，續(xù)租費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.如乙方未在使用期限屆滿前辦理續(xù)租手續(xù)，且未按照本協(xié)議約定或甲方要求及時(shí)遷出墓地，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定收取逾期占用費(fèi)用，并可采取必要措施要求乙方遷出墓地。逾期占用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為按照本協(xié)議約定的墓地購買費(fèi)用的[X%]/日計(jì)算，直至乙方實(shí)際遷出墓地之日止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地建設(shè)、墓碑安裝及墓道和環(huán)境維護(hù)等工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用墓地，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的墓地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、因重新選擇墓地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行對墓地的安全檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致墓地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)管理規(guī)定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目等，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)將多收的費(fèi)用退還乙方，并按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買墓地的費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。2.若乙方提供的墓主人信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方工作失誤或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣P(guān)于墓地管理的相關(guān)規(guī)定或甲方制定的墓地管理規(guī)定，擅自改變墓地使用性質(zhì)、擴(kuò)大占地面積、進(jìn)行違規(guī)建設(shè)或從事其他損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。4.若乙方未按照約定的用途使用墓地，擅自對墓地進(jìn)行破壞或損壞墓地區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與