私人房屋抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（債務(wù)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于______[詳細(xì)地址]，房屋具體坐落于______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為______[如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______[乙方姓名]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、抵債金額及債務(wù)情況1.抵債金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。抵債金額與乙方所欠債務(wù)金額的差額部分，雙方另行協(xié)商處理，如甲方應(yīng)向乙方支付差額款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；如乙方應(yīng)向甲方支付差額款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.債務(wù)明細(xì)：乙方所欠甲方債務(wù)形成的原因、時(shí)間、金額等具體情況如下：債務(wù)形成原因：______[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)產(chǎn)生的具體事由，如借款、貨款、租金等]。債務(wù)形成時(shí)間：______[具體日期]。債務(wù)金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的債務(wù)清單及相關(guān)證明文件，作為本協(xié)議的附件，以證明債務(wù)的真實(shí)性和合法性。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，對(duì)抵債房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付抵債金額與乙方所欠債務(wù)金額的差額款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在占有、使用抵債房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付抵債金額與乙方所欠債務(wù)金額的差額款項(xiàng)（如有）。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，對(duì)抵債房屋仍享有合法的產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自處分該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付抵債房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，并向甲方移交房屋的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即通知房屋承租人（如有），告知其房屋已抵債給甲方，并協(xié)助甲方與承租人辦理相關(guān)交接手續(xù)。如因乙方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致甲方與承租人之間發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋交付給甲方。如乙方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差額款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。2.交付方式：乙方應(yīng)將房屋騰空后，以現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的差額款項(xiàng)（如有），同時(shí)違約方應(yīng)按照抵債金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付差額款項(xiàng)（如有）或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付抵債房屋、結(jié)清房屋交付前的費(fèi)用、協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或擅自處分抵債房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差額款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自處分抵債房屋導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照抵債金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致