租房墻面整潔協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為維護(hù)租賃房屋墻面的整潔，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋墻面狀況：租賃房屋墻面在交付時(shí)狀況良好，無(wú)明顯污漬、損壞、脫落等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋墻面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將符合墻面整潔要求的房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋墻面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保墻面處于良好狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成墻面損壞的除外。如因甲方原因?qū)е聣γ娉霈F(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用租賃房屋墻面。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)租賃房屋墻面進(jìn)行改造、裝修、張貼、涂畫(huà)等影響墻面整潔的行為。應(yīng)合理使用租賃房屋墻面，不得故意損壞墻面。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)污漬、損壞、脫落等情況的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查和維修。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋墻面恢復(fù)至交付時(shí)的整潔狀態(tài)（正常使用損耗除外）。否則，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、墻面維護(hù)與修復(fù)1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃房屋墻面的日常清潔，定期擦拭墻面灰塵，避免污漬積累。乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意避免尖銳物品碰撞墻面，防止墻面劃傷。2.一般性損壞修復(fù)如因乙方正常使用導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一般性污漬、輕微磨損等情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行負(fù)責(zé)修復(fù)，使墻面恢復(fù)整潔。修復(fù)墻面所需的材料及人工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保修復(fù)后的墻面與周邊墻面在顏色、質(zhì)感等方面基本一致。3.重大損壞修復(fù)如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致墻面出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、大面積脫落等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)選擇由乙方自行修復(fù)墻面，也有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作。在墻面修復(fù)期間，甲方有權(quán)視情況要求乙方采取必要的臨時(shí)保護(hù)措施，以確保其他物品不受損壞。如因乙方未采取有效保護(hù)措施導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃房屋墻面進(jìn)行改造、裝修、張貼、涂畫(huà)等影響墻面整潔的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方還有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方故意損壞租賃房屋墻面，乙方應(yīng)按照墻面修復(fù)所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后未按照本協(xié)議約定將租賃房屋墻面恢復(fù)至交付時(shí)的整潔狀態(tài)（正常使用損耗除外），甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可根據(jù)墻面損壞程度酌情扣除乙方部分或全部押金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定將符合墻面整潔要求的房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е聣γ娉霈F(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用且未及時(shí)采取措施修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方在租賃期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自進(jìn)入租賃房屋檢查墻面等，影響乙方正常生活或使用的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同