種養(yǎng)用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種養(yǎng)用地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體種養(yǎng)項(xiàng)目，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。對(duì)土地及地上附著物享有所有權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該土地。對(duì)租賃土地上的投入及因生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。乙方對(duì)土地進(jìn)行的改良及添附物，如乙方在租賃期內(nèi)已書面通知甲方且甲方未提出異議的，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；如甲方要求乙方保留的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、土地交付及返還1.土地交付在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物、農(nóng)作物等，拆除乙方自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物等，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)返還土地或未按要求恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及改良物的處理1.地上附著物乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的家禽家畜等地上附著物，在租賃期內(nèi)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行處理地上附著物，但不得損害土地及甲方的利益。2.改良物乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在租賃土地上進(jìn)行的改良及添附物，如乙方在租賃期內(nèi)已書面通知甲方且甲方未提出異議的，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；如甲方要求乙方保留的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲