父母租賃土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃土地協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該租賃土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述土地周邊的標(biāo)志性地點或參照物）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，租賃土地的面積為______平方米（大寫：______平方米）。此面積為暫定面積，最終以實際交付面積為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起開始計算。2.終止日期：租賃期限為______年，至______年______月______日終止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及土地使用情況在租賃期間進行適當(dāng)調(diào)整，但需提前______個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：為保證乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要征收或征用租賃土地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金（如有）。因征收或征用租賃土地獲得的補償款歸甲方所有，但乙方在租賃土地上的投入及添附部分的補償款歸乙方所有。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供租賃土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。如因土地權(quán)屬問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃土地，并保證租賃土地符合約定的用途和使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。如因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。在租賃土地上進行合法的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減免租金等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。在租賃期間，合理使用租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)在租賃土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時交還租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證土地及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，租賃土地應(yīng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃土地上的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物的處理1.乙方投資建設(shè)的地上附著物：在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在租賃土地上投資建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備等，歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)在交還租賃土地前將拆除后的場地清理干凈。如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方拆除或自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。2.甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管和使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲