租地股份合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)需求及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地出租給乙方并以股份合作形式經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，租賃土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植[農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖品種]等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議糾紛，且土地具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本設(shè)施條件（如有特殊約定需詳細(xì)說(shuō)明現(xiàn)狀與后續(xù)改善責(zé)任）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、股份合作方式1.股份構(gòu)成甲方以其所提供的土地使用權(quán)作為股份投入合作經(jīng)營(yíng)，占合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目總股份的[X]%。乙方以現(xiàn)金出資、技術(shù)投入、設(shè)備投入等方式參與合作經(jīng)營(yíng)，占合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目總股份的[X]%。雙方應(yīng)按照上述股份比例分享合作經(jīng)營(yíng)收益、承擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。2.股權(quán)變動(dòng)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股份。若一方有意轉(zhuǎn)讓其股份，另一方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓股份的，受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合作經(jīng)營(yíng)收益中屬于甲方的份額。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，若遇國(guó)家征收、征用等不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款等，并按照股份比例分配合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目因征收、征用而獲得的其他補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，維護(hù)土地周邊的公共秩序和相鄰關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照本合同約定，配合乙方做好土地的交付及相關(guān)交接工作，提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料和說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)，享有合作經(jīng)營(yíng)收益中屬于乙方的份額。使用租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良。根據(jù)合作經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助處理與周邊關(guān)系等。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的股份比例和時(shí)間向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，合理、合規(guī)使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的日常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理工作，包括但不限于投入生產(chǎn)資料、組織勞動(dòng)力、開展市場(chǎng)營(yíng)銷等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和盈利。保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞土地資源的行為。在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施（如有）恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。定期向甲方通報(bào)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、收益分配1.分配時(shí)間：合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的收益分配每年進(jìn)行一次，于每年的[具體日期]前完成上一年度的收益核算與分配。2.分配方式：首先，扣除合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在該年度的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于土地租金、生產(chǎn)資料采購(gòu)費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備折舊等）后，按照雙方的股份比例進(jìn)行收益分配。3.收益核算：乙方應(yīng)在每年的[核算截止日期]前向甲方提供合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，雙方共同對(duì)收益進(jìn)行核算確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.土地租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的土地租金（按照股份比例折算后的甲方應(yīng)得份額），金額為人民幣[X]元。此后，每年的土地租金應(yīng)在上一年度租金支付截止日期前[X]日內(nèi)支付。土地租金的調(diào)整按照雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用：合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本、費(fèi)用，包括但不限于生產(chǎn)資料采購(gòu)費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備折舊等，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行費(fèi)用核算和報(bào)銷，確保費(fèi)用支出的合理性和合規(guī)性。3.其他費(fèi)用：因辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有）產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，若因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。七、土地交付與收回1.交付：本合同生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料和說(shuō)明。乙方應(yīng)在收到交付的土地及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為交付完成。2.收回：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施（如有）按照原狀歸還甲方。如乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行了改良或添附，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：對(duì)于不可分離的添附物，若其拆除會(huì)對(duì)土地造成損害或降低土地價(jià)值的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定或按照評(píng)估價(jià)值計(jì)算。對(duì)于可分離的添附物，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或保證土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合作經(jīng)營(yíng)收益或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地租金或合作經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照土地租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地受到損害或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施（如有）按時(shí)歸還甲方或未按照要求恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照土地租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡