物業(yè)維修免責協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方需要對其物業(yè)進行維修服務，乙方具備提供該維修服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)維修事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：______________________2.物業(yè)類型：______________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.建筑面積：______________________平方米（二）維修范圍及內容1.房屋主體結構維修：包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補、地基加固等。2.水電設施維修：涵蓋室內外給排水管道疏通、更換，電氣線路檢修、更換燈具及插座等。3.門窗維修：維修或更換損壞的門窗扇、門鎖、合頁等配件。4.其他：[如有其他特定維修項目，在此詳細列舉]（三）維修要求及標準1.乙方應按照國家及地方相關建筑工程質量標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進行維修工作，確保維修后的物業(yè)符合安全使用標準。2.對于涉及到結構安全的維修項目，乙方應提供詳細的維修方案，并經甲方書面確認后方可實施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供物業(yè)維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解物業(yè)現狀及維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入物業(yè)區(qū)域、協調相鄰關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加額外工作量的，有權要求甲方承擔相應責任并支付額外費用。2.義務具備從事本協議約定維修工作所需的合法資質和專業(yè)技術人員，確保維修工作由具備相應能力的人員進行。按照本協議約定的維修范圍、內容、要求及標準，制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前通知甲方。在維修過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修過程中知悉的甲方物業(yè)相關信息及隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復物業(yè)原狀。對維修后的物業(yè)提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限為自維修完成驗收合格之日起[X]個月。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致物業(yè)出現故障或損壞的，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次物業(yè)維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.維修費用的計算依據為乙方實際發(fā)生的維修成本，包括但不限于材料費用、人工費用、設備租賃費用等。乙方應在維修工作完成后，向甲方提供詳細的費用清單及相關票據。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提供的全額發(fā)票及費用清單后的[X]個工作日內，支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法按時開展維修工作或需要增加額外工作量的，甲方應承擔相應的責任，并支付因此產生的額外費用。若甲方拒絕承擔責任或支付費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、要求及標準進行維修工作，或維修質量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作的，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.在質量保修期限內，乙方未按照本協議約定履行保修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本