私人房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的私人房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的原因及目的甲方基于[具體原因，如親屬關(guān)系、贈(zèng)與意愿等]，自愿將上述房屋無償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方基于對甲方的信任及自身需求接受該贈(zèng)與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋無法正常轉(zhuǎn)贈(zèng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與房屋擁有完全的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如查封、抵押等情況。負(fù)責(zé)辦理房屋贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與合同、辦理公證、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接受房屋贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因特殊情況需要延期交付，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并說明延期原因。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房合同等資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同前款規(guī)定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，或無故拒絕配合辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)證件資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受房屋贈(zèng)與時(shí)，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的罰款等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)