租房合租溝通協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓層為______層，門牌號為______。2.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：冰箱、彩電、洗衣機(jī)、空調(diào)（品牌及型號：__________________）、微波爐、電磁爐等。家具：床（______張，規(guī)格：______）、沙發(fā)（______套，規(guī)格：______）、衣柜（______個，規(guī)格：______）、餐桌（______張，規(guī)格：______）、椅子（______把，規(guī)格：______）等。其他設(shè)施：熱水器（品牌及型號：__________________）、抽油煙機(jī)（品牌及型號：__________________）、煤氣灶（品牌及型號：__________________）、浴霸（品牌及型號：__________________）、窗簾（______幅，顏色及材質(zhì)：__________________）等。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照各自使用面積比例分?jǐn)?，具體比例為甲方______%，乙方______%。2.水電費：租賃期間，水電費按照實際使用量由甲乙雙方各自承擔(dān)______%。乙方應(yīng)在收到水電繳費通知單后的______天內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.燃?xì)赓M：燃?xì)赓M按照實際使用量由甲乙雙方各自承擔(dān)______%。乙方應(yīng)在收到燃?xì)饫U費通知單后的______天內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣______元（大寫：______元整），由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理繳費通知單后的______天內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.網(wǎng)絡(luò)費：租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費由______方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到網(wǎng)絡(luò)繳費通知單后的______天內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.其他費用：如房屋維修費用、有線電視費等，按照實際發(fā)生金額由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自用部分設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。對于因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方拒不修復(fù)的，甲方可代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋使用過程中遇到的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)注意房屋安全，妥善保管自己的財物，如因乙方原因造成房屋內(nèi)財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的租金支付、費用承擔(dān)、房屋使用及維護(hù)等條款，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金；乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的______天內(nèi)搬離房屋，否則每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________