物業(yè)用電合同協(xié)議書?甲方（供電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（用電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方作為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，為滿足該物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及租戶的用電需求，需與供電方建立用電合同關系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方使用甲方電力事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.供電地點：甲方負責向位于[物業(yè)詳細地址]的乙方物業(yè)區(qū)域供電。2.供電容量：根據(jù)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電設備容量及預計用電需求，甲方為乙方提供的供電容量為[X]千伏安。此供電容量為現(xiàn)階段預估，若乙方在后續(xù)使用過程中因業(yè)務發(fā)展等合理原因需要增加用電容量，應提前[X]日向甲方提出書面申請，甲方應根據(jù)實際情況予以審核并盡可能滿足乙方需求。3.供電質量甲方應按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定，確保向乙方提供安全、可靠、合格的電力。電壓合格率應不低于[X]%，頻率偏差不超過±[X]赫茲。在電力系統(tǒng)正常情況下，甲方應連續(xù)向乙方供電。因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者不可抗力等原因需要停電的，甲方應提前[X]小時通知乙方或進行公告，并按照國家有關規(guī)定及時恢復供電。如因緊急事故停電，甲方應盡快搶修并及時通知乙方，盡快恢復供電。4.用電計量甲方應在乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)安裝符合國家計量標準的用電計量裝置，該裝置應安裝在便于抄表、維護且安全的位置。用電計量裝置的記錄作為甲乙雙方結算電費的依據(jù)。乙方有權對用電計量裝置的準確性提出異議，如有疑問可申請甲方進行校驗。經(jīng)校驗，計量裝置誤差在允許范圍內(nèi)的，校驗費用由乙方承擔；誤差超出允許范圍的，校驗費用由甲方承擔，并根據(jù)校驗結果調整電費。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照國家規(guī)定的電價標準和合同約定向乙方收取電費及相關費用。對乙方的用電情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方違法用電、竊電等行為，并要求乙方改正。在乙方逾期未支付電費及相關費用時，有權按照合同約定采取停電等措施。2.義務按照本合同約定的供電地點、供電容量、供電質量等要求，向乙方提供安全、可靠、合格的電力。負責用電計量裝置的安裝、維護和管理，并按照規(guī)定周期對計量裝置進行校驗，確保計量準確。定期對供電設施進行巡查、維護和檢修，保障供電設施的安全運行，及時處理供電故障和隱患。因甲方供電設施故障等原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。設立專門的客服熱線，及時受理乙方關于用電的咨詢、投訴和建議，并在接到乙方通知后及時響應處理。對于乙方提出的合理訴求，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復和解決。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的供電質量和供電時間提供電力。有權對甲方的供電服務質量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定的用電性質、用電容量、用電時間等要求安全、合理、節(jié)約用電，并服從甲方的用電監(jiān)督管理。負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)用電設施的管理和維護，確保用電設施的安全運行，因乙方用電設施故障等原因影響甲方供電或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。按照國家規(guī)定和合同約定及時支付電費及相關費用。乙方應在每月[X]日前向甲方支付上月電費，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。不得擅自改變用電類別、用電容量、用電地址等合同約定事項。如需變更，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關手續(xù)后方可變更。協(xié)助甲方開展用電檢查、抄表等工作，提供必要的工作條件。三、電費及相關費用的結算與支付1.電費結算電費按照甲方抄表記錄和國家規(guī)定的電價標準進行結算。電價執(zhí)行[具體電價標準，如：峰時段電價為[X]元/千瓦時，谷時段電價為[X]元/千瓦時，平時段電價為[X]元/千瓦時]。甲方應在每月抄表日后[X]個工作日內(nèi)，向乙方送達電費結算清單，乙方應在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)進行核對。如乙方對結算清單有異議，應在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。2.相關費用除電費外，乙方還應按照國家規(guī)定和合同約定向甲方支付用電計量裝置校驗費、供電設施維護費等相關費用。具體費用標準按照[相關規(guī)定或雙方另行約定]執(zhí)行。如因乙方原因導致甲方額外產(chǎn)生的費用，如因乙方竊電被查處而產(chǎn)生的罰款等，由乙方承擔。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式將電費及相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________如乙方采用其他支付方式，需提前與甲方協(xié)商一致，并確保支付的及時性和準確性。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的供電質量和供電時間向乙方供電，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方用電計量裝置不準確或未按照規(guī)定周期進行校驗，導致乙方電費結算有誤的，甲方應根據(jù)實際情況調整電費，并按照多收或少收電費金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方供電設施故障未及時搶修，導致乙方停電時間超過合同約定時間的，每超過一小時，甲方應按照乙方當月電費總額的[X]%向乙方支付違約金，但最高不超過當月電費總額的[X]%。2.乙方違約責任乙方逾期支付電費及相關費用的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止供電。乙方應在甲方恢復供電前結清欠費及違約金。因乙方欠費導致甲方停止供電給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。若乙方擅自改變用電類別、用電容量、用電地址等合同約定事項，甲方有權要求乙方改正，并按照改變事項涉及金額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權停止供電。乙方竊電的，除應向甲方補交電費及按照補交電費三倍支付違約金外，還應承擔相應的法律責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因國家政策調整、電力供應狀況變化等原因需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應按照相關規(guī)定協(xié)商解決。如因上述原因導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款或解除合同，互不承擔違約責任。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。在履行合同過程中，若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議