離婚房產(chǎn)貸款協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就離婚涉及的房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)購(gòu)買情況：該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、貸款及還款安排1.貸款承擔(dān)雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)貸款余額為人民幣[X]元。經(jīng)協(xié)商一致，由[承擔(dān)方姓名]負(fù)責(zé)繼續(xù)償還該房產(chǎn)貸款。[承擔(dān)方姓名]應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，足額按時(shí)償還貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他不良信用記錄。2.還款資金來源[承擔(dān)方姓名]用于償還房產(chǎn)貸款的資金來源為其個(gè)人收入、財(cái)產(chǎn)或其他合法途徑。若因任何原因?qū)е耓承擔(dān)方姓名]無法按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如遇貸款利率調(diào)整、貸款政策變化或其他影響還款金額的情況，[承擔(dān)方姓名]應(yīng)自行關(guān)注并及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，確保按時(shí)足額還款。3.還款賬戶[承擔(dān)方姓名]應(yīng)在貸款銀行指定的賬戶存入足額的還款資金，確保每月還款日前賬戶余額足以支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。該還款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________[承擔(dān)方姓名]如需變更還款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方及貸款銀行，并確保新賬戶能夠正常接收還款指令且順利完成還款操作。三、房產(chǎn)權(quán)利及使用1.房產(chǎn)歸屬雙方確認(rèn)，盡管該房產(chǎn)登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，但基于雙方離婚協(xié)議的約定，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益按照雙方離婚協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租、改變用途或其他可能影響對(duì)方權(quán)益的處置行為。2.房產(chǎn)使用經(jīng)雙方協(xié)商一致，在該房產(chǎn)貸款未還清之前，[使用方姓名]有權(quán)在符合法律法規(guī)及貸款合同約定的前提下使用該房產(chǎn)，但應(yīng)妥善保管和維護(hù)房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。[使用方姓名]如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在確保不影響房產(chǎn)整體價(jià)值和貸款償還能力的前提下進(jìn)行。裝修、改造或添加附屬設(shè)施的費(fèi)用由[使用方姓名]自行承擔(dān)，且不得因此增加貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)或影響貸款合同的履行。在房產(chǎn)使用過程中，如因[使用方姓名]的原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修，[使用方姓名]應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因維修不及時(shí)或不當(dāng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的償還情況及房產(chǎn)使用情況。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、婚姻關(guān)系證明等文件。不得干擾乙方正常償還房產(chǎn)貸款及使用房產(chǎn)，不得對(duì)乙方的還款行為及房產(chǎn)使用行為進(jìn)行惡意阻撓或設(shè)置障礙。按照本協(xié)議約定保守與該房產(chǎn)貸款及房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)貸款償還責(zé)任的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房產(chǎn)貸款本息，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款逾期、違約等法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。妥善保管和使用房產(chǎn)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)貸款償還情況及房產(chǎn)使用情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響本協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房產(chǎn)貸款還清后，按照本協(xié)議約定及雙方離婚協(xié)議的相關(guān)條款配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若[承擔(dān)方姓名]未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房產(chǎn)貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取包括但不限于要求[承擔(dān)方姓名]一次性償還全部剩余貸款本息、解除本協(xié)議并要求[承擔(dān)方姓名]承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任等措施。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、處置或其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.如因一方原因?qū)е沦J款銀行要求提前收回貸款或采取其他不利于房產(chǎn)及雙方權(quán)益的措施，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)妥善解決相關(guān)問題，確保不影響對(duì)方的合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________