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自建門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處自建門面,現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:一、門面基本情況及標的物描述1.位置:該自建門面位于[具體地址],坐落在[詳細方位描述],緊鄰[周邊標志性建筑或場所]。2.面積:門面建筑面積為[X]平方米,實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。3.結(jié)構(gòu):門面為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)等],整體建筑狀況良好,內(nèi)部空間布局合理,具備正常使用功能。4.配套設施:水電設施:該門面已接通市政供水供電,水表編號為[具體水表號],電表編號為[具體電表號],乙方有權(quán)按照國家規(guī)定的價格標準使用水電,并承擔相應的費用。消防設施:門面內(nèi)配備了[消防設施具體情況,如滅火器數(shù)量、消防栓位置等]消防設施,確保符合消防安全要求,乙方應妥善維護和使用。裝修情況:門面現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有裝修風格、裝修程度等情況],包含墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)妊b修項目,乙方對現(xiàn)有裝修情況表示認可,轉(zhuǎn)讓價格已包含現(xiàn)有裝修價值。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該自建門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含門面所有權(quán)、土地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修及所有配套設施的轉(zhuǎn)讓費用,除本協(xié)議約定的費用外,乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式:定金:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保,若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務,無權(quán)要求甲方返還定金;若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務,應雙倍返還定金給乙方。首付款:在甲方協(xié)助乙方辦理完門面過戶手續(xù)(如有)后的[X]日內(nèi),乙方支付首付款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。尾款:剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額]),乙方應在門面交付之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在轉(zhuǎn)讓門面相關(guān)手續(xù)辦理過程中,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務:保證對轉(zhuǎn)讓的自建門面擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán),保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵,否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知門面的真實情況,包括但不限于門面的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)(如有),辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在約定的時間內(nèi),將門面及相關(guān)配套設施完好地交付給乙方。交付時,應保證門面內(nèi)的物品(如有)已清理完畢,水電等設施正常使用。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利:在支付全部轉(zhuǎn)讓款后,有權(quán)獲得該自建門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助義務,包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付門面等。在門面交付后,有權(quán)對門面進行合理的使用和處分,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理門面過戶手續(xù)(如有),提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料,并承擔相應的稅費(如有)。在門面交付前,妥善保管甲方交付的相關(guān)資料和物品(如有)。在接收門面后,應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用門面,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法違規(guī)活動。四、門面交付1.交付時間:甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi),將門面交付給乙方。2.交付方式:雙方應在交付當日共同對門面進行現(xiàn)場驗收,甲方應將門面鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(如有)及其他與門面相關(guān)的資料交付給乙方,并在《門面交付清單》上簽字確認。《門面交付清單》應詳細記錄門面內(nèi)的設施設備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。3.交付條件:門面交付時應滿足以下條件:門面的水電設施正常運行,乙方可正常使用。門面內(nèi)的裝修及配套設施保持交付時的現(xiàn)狀,無損壞或缺失。門面不存在任何法律糾紛或其他權(quán)利限制,甲方已妥善處理完畢與門面相關(guān)的一切事務。五、產(chǎn)權(quán)變更(如有)1.若雙方需要辦理門面產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),甲方應積極協(xié)助乙方辦理,辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料由雙方各自負責提供,雙方應確保提供的資料真實、合法、有效。若因一方提供虛假資料導致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果,由提供虛假資料方承擔全部責任。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時間應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時進行,雙方應積極配合,確保手續(xù)順利辦理。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延誤,雙方應協(xié)商解決,互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務,如未按時交付門面、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等,每逾期一日,應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務,每逾期一日,應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務,向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密,應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵,影響乙方正常使用和權(quán)益的,違約方應承擔全部責任,負責解決糾紛,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件,雙方應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行

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