租賃門面創(chuàng)業(yè)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的門面用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)位置描述]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空門面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總計(jì)人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定交還門面且門面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用門面，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)門面所在建筑物進(jìn)行必要的修繕、改造或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面，并保證門面交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保門面的安全性。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修裝飾部分除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要在門面外合理位置設(shè)置招牌、廣告等標(biāo)識(shí)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保設(shè)置行為符合城市管理要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空門面，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因門面閑置而遭受的損失。五、門面維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)工作，確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于乙方能夠自行維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)于乙方無法自行維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：若門面出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е麻T面需要進(jìn)行重大維修的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或交付的門面不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或擅自對(duì)門面進(jìn)行裝修裝飾、改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)門面原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因門面閑置而遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律