租賃能源倉庫協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有能源倉庫一處，乙方因業(yè)務(wù)需要有意租賃該倉庫用于能源相關(guān)業(yè)務(wù)的存儲及操作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方能源倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置與面積甲方出租給乙方的能源倉庫位于[倉庫具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間布局合理，能夠滿足乙方對能源物資存儲的各類需求。（二）倉庫設(shè)施與條件1.倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，以確保能源存儲的消防安全。消防設(shè)施定期進行檢查和維護，保證其處于正常可用狀態(tài)。2.具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效排除倉庫內(nèi)可能產(chǎn)生的有害氣體和濕氣，保持倉庫內(nèi)空氣流通，保障能源物資的存儲質(zhì)量。通風(fēng)系統(tǒng)由甲方負責(zé)日常維護，確保其正常運行。3.倉庫地面采用[具體地面材質(zhì)]，平整堅實，能夠承受乙方存儲的各類能源物資的重量，且便于貨物的裝卸和搬運。4.倉庫內(nèi)設(shè)有電力供應(yīng)系統(tǒng)，配備充足的照明設(shè)備，能夠滿足乙方在倉庫內(nèi)正常作業(yè)的用電需求。電力供應(yīng)由甲方負責(zé)保障，因電力故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某?。（三）附屬區(qū)域與服務(wù)1.倉庫周邊設(shè)有一定面積的附屬區(qū)域，可供乙方臨時停放運輸車輛和進行簡單的貨物整理操作。附屬區(qū)域的使用應(yīng)遵循甲方的相關(guān)規(guī)定，不得影響倉庫整體秩序和安全。2.甲方負責(zé)倉庫區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，安排專人進行24小時巡邏，確保倉庫及周邊區(qū)域的安全。同時，甲方應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，對倉庫內(nèi)外進行實時監(jiān)控，監(jiān)控記錄保存期限不少于[X]天。3.甲方提供倉庫的清潔服務(wù)，定期對倉庫內(nèi)部進行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。清潔服務(wù)的頻率為每周[X]次，特殊情況下乙方可要求甲方增加清潔次數(shù)，費用由乙方另行支付。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本大幅增加的，甲方有權(quán)在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等不可抗力因素需要提前收回倉庫的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的能源倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用能源倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出改進意見的權(quán)利。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照能源存儲相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用倉庫，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)倉庫內(nèi)能源物資的安全管理，配備必要的安全防護設(shè)備，制定安全管理制度，確保能源存儲安全。因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時清理倉庫內(nèi)的貨物，將倉庫恢復(fù)原狀，并返還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備并清理完畢倉庫內(nèi)貨物后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用倉庫的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后及時清理倉庫、返還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉庫，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如