租賃變更面積協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就租賃面積變更事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[原租賃面積]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.房屋現(xiàn)狀雙方確認，在簽訂本協(xié)議前，甲方已將房屋按原合同約定的狀態(tài)交付給乙方，乙方對房屋的現(xiàn)狀已充分了解且無異議。房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設施設備等（如有），一并按照原合同約定由乙方使用和維護。二、租賃面積變更內容1.變更后的租賃面積經雙方協(xié)商一致，自[變更生效日期]起，乙方租賃房屋的面積變更為[變更后租賃面積]平方米。變更后的租賃面積以雙方共同測量并書面確認的數(shù)據(jù)為準。2.租金調整基于租賃面積的變更，租金相應調整為每月人民幣[調整后租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及支付周期按照原合同約定執(zhí)行。自[租金調整生效日期]起，乙方應按照調整后的租金標準向甲方支付租金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務應按照本協(xié)議約定及原合同約定，向乙方提供符合使用條件的房屋及相關附屬設施設備，并保證其正常使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能符合國家相關標準。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。如因甲方修繕或改造房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關附屬設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對租賃房屋進行裝修或改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修或改造方案不得影響房屋結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀。2.義務應按照本協(xié)議約定及原合同約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，應按照原合同約定承擔違約責任。應合理使用租賃房屋及相關附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照原合同約定支付逾期占有使用費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內恢復原租金及費用標準，否則應按照擅自提高部分的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照原合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租、轉借或與他人合租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定支付違約金，同時乙方應將租賃房屋立即返還給甲方。乙方逾期返還租賃房屋的，每逾期一日，應按照原合同約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有不可分割的聯(lián)系。除本協(xié)議約定變更的內容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)按照原合同約定履行各自的義務。甲方（簽字/蓋章）：______