貸款還款抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于[借款用途]，雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息為[年利率%或月利率%]。借款到期后，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)足額償還借款本息。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下貸款還款抵債協(xié)議：一、抵債標(biāo)的物的詳細(xì)描述乙方自愿以其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）及附屬設(shè)施設(shè)備，抵償所欠甲方的全部借款本息。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋使用情況，如自住、出租等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等，如有具體品牌、型號也可詳細(xì)列出]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確保甲方對抵債房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在收到乙方交付的抵債房產(chǎn)及相關(guān)資料后，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，仍享有對該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，不得損害甲方利益。在抵債房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)保證對抵債房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)騰空交付給甲方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，負(fù)責(zé)按時(shí)繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不得因欠費(fèi)給甲方及該房產(chǎn)帶來任何不利影響。三、借款本息結(jié)算經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方以本協(xié)議第一條所述的抵債房產(chǎn)抵償上述全部借款本息后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。四、房產(chǎn)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具授權(quán)委托書，授權(quán)甲方指定的人員辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證等。3.如因政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記部門原因等導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將抵債房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款本息總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與抵債房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的抵債房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)在甲方提出異議之日起[X]日內(nèi)，采取有效措施消除權(quán)利受限情況，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至甲方名下；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息，同時(shí)按照借款本息總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款本息總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的與抵債房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)按照給對方造成損失的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之