簽訂拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[土地所屬地塊名稱]，四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同委托有資質的測繪機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋具體戶型及各房間面積詳見附件一《房屋測繪平面圖》。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋性質為[自有產(chǎn)權/公有住房/租賃房屋等具體性質]，房屋產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物：房屋附屬有[具體附屬建筑物名稱及數(shù)量]，如[列舉附屬建筑物，如車庫、倉庫、門樓等]，具體面積及結構情況詳見附件二《附屬物清單》。2.附屬設施設備：房屋內配有[具體附屬設施設備名稱及數(shù)量]，包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、供暖設施、通訊設施等]，附屬設施設備的具體情況詳見附件三《附屬設施設備清單》。3.裝飾裝修：房屋內部進行了[具體裝飾裝修情況描述]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，裝飾裝修的具體情況詳見附件四《裝飾裝修清單》。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的各種資料和證明文件，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、戶口本、身份證等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關費用，并要求甲方按照約定的時間和方式進行支付。有權選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換的補償方式，并要求甲方按照其選擇的方式進行安置或補償。在拆遷過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理戶口遷移、水電過戶等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。向甲方提供與拆遷相關的各種資料和證明文件，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、戶口本、身份證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在拆遷過程中，應當積極配合甲方的工作，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進行，因乙方原因造成拆遷工作延誤或損失的，由乙方承擔賠償責任。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：甲方按照[具體評估機構名稱及評估報告編號]的評估結果，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。評估價值包含房屋及其所占土地的價值，評估時點為[評估基準日]。2.附屬物補償款：甲方根據(jù)附件二《附屬物清單》中所列附屬物的實際情況，向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元。3.裝飾裝修補償款：甲方依據(jù)附件四《裝飾裝修清單》中裝飾裝修的實際情況，向乙方支付裝飾裝修補償款共計人民幣[X]元。4.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務的，搬遷補助費包含在搬遷服務費用中，不再另行支付。5.臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標準，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)或實際安置之日止，不足[X]個月的，按照實際月數(shù)計算；超過[X]個月的，按照雙倍標準計算。臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若乙方選擇貨幣補償，甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內一次性支付；若乙方選擇產(chǎn)權調換，甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，甲方按照乙方房屋評估價值的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元。乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近一年的納稅憑證及停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失證明等相關資料，經(jīng)甲方審核確認后，按照上述標準支付。（二）產(chǎn)權調換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋戶型及各房間面積詳見附件五《安置房屋平面圖》。安置房屋的性質為[自有產(chǎn)權/公有住房/租賃房屋等具體性質]，產(chǎn)權證書辦理由甲方負責，辦理產(chǎn)權證書所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應承擔的費用由甲方承擔，屬于乙方應承擔的費用由乙方承擔。2.差價結算乙方應安置房屋面積與甲方提供的安置房屋面積相等部分，按照本協(xié)議約定的被拆遷房屋評估價值與安置房屋市場評估價值進行差價結算。被拆遷房屋評估價值高于安置房屋市場評估價值的，甲方應按照差價向乙方支付補償款；安置房屋市場評估價值高于被拆遷房屋評估價值的，乙方應按照差價向甲方支付購房款。差價結算金額為人民幣[X]元。乙方應安置房屋面積與甲方提供的安置房屋面積不等部分，按照安置房屋的市場價格進行結算。安置房屋面積大于乙方應安置房屋面積的，乙方應按照超出面積的市場價格向甲方支付購房款；安置房屋面積小于乙方應安置房屋面積的，甲方應按照不足面積的市場價格向乙方支付補償款。差價結算金額為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務的，搬遷補助費包含在搬遷服務費用中，不再另行支付。4.臨時安置補助費：甲方按照乙方應安置房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標準，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)或實際安置之日止，不足[X]個月的，按照實際月數(shù)計算；超過[X]個月的，按照雙倍標準計算。臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若乙方選擇貨幣補償，甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]個工作日內一次性支付；若乙方選擇產(chǎn)權調換，甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付。四、拆遷補償款及相關費用支付方式（一）貨幣補償支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權調換支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，雙方辦理安置房屋的選房手續(xù)，并簽訂《安置房屋認購協(xié)議》。乙方應按照本協(xié)議約定及《安置房屋認購協(xié)議》的要求，向甲方支付安置房屋差價結算款及相關費用。3.甲方應在乙方支付完畢安置房屋差價結算款及相關費用后[X]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)，并將安置房屋交付給乙方。五、拆遷期限及騰空交付房屋期限（一）拆遷期限甲方應在取得拆遷許可證后[X]日內開始拆遷工作，并在[具體拆遷截止日期]前完成全部拆遷工作。因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（二）騰空交付房屋期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始騰空房屋，并在[具體騰空交付房屋截止日期]前將房屋及附屬物騰空交付給甲方拆除。乙方應保證騰空房屋時，房屋內的物品已全部搬離，房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞或拆除。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付給甲方拆除，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料和證明文件存在虛假、違法或不完整的情況，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及按照同期銀行貸款利率支付利息。3.若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾甲方的工作，導致拆遷工作延誤或損失的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付給甲方拆除。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同