花椒農(nóng)民栽種協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適宜花椒種植的土地資源，乙方具備花椒種植的專業(yè)技術(shù)及管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地用于花椒種植事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述土地情況1.土地位置：甲方出讓的土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)現(xiàn)有合法土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地僅用于花椒種植，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途?；ń菲贩N及種植要求1.花椒品種：乙方選用[花椒品種名稱]進(jìn)行種植，該品種應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及市場需求。2.種植密度：乙方應(yīng)按照每畝[X]株的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行花椒苗的栽種，確保合理的種植密度，以保障花椒產(chǎn)量及品質(zhì)。3.種植技術(shù)：乙方應(yīng)采用科學(xué)、規(guī)范的種植技術(shù)，包括但不限于土壤改良、施肥、灌溉、病蟲害防治等措施，以確保花椒樹的健康生長。具體種植技術(shù)要求如下：土壤改良：在種植前，乙方應(yīng)對土地進(jìn)行深耕、平整，并根據(jù)土壤肥力狀況施加適量的有機肥及其他改良劑，改善土壤結(jié)構(gòu)，提高土壤肥力。施肥管理：根據(jù)花椒樹生長階段及土壤肥力情況，制定合理的施肥計劃。每年春季、秋季各施一次基肥，以有機肥為主，配合適量的復(fù)合肥；在花椒樹生長期間，根據(jù)需要適時追肥，以保證花椒樹生長所需的養(yǎng)分。灌溉管理：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件及土壤墑情，合理安排灌溉。在干旱季節(jié)，應(yīng)及時進(jìn)行灌溉，確?；ń窐渖L所需的水分；同時，要注意排水，避免積水導(dǎo)致花椒樹根部腐爛。病蟲害防治：堅持"預(yù)防為主、綜合防治"的原則，采取物理、生物、化學(xué)等多種防治手段，有效控制花椒病蟲害的發(fā)生。定期對花椒樹進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地出讓費用及相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的種植活動，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途及種植要求進(jìn)行種植。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地種植相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間及方式向乙方交付土地，并確保土地交付時的狀態(tài)符合種植要求。在花椒種植期間，不得干擾乙方的正常種植活動，不得擅自進(jìn)入乙方種植區(qū)域從事影響花椒種植的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的土地上按照種植要求進(jìn)行花椒種植，并享有花椒種植所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的與土地相關(guān)的問題。在花椒種植過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整種植技術(shù)及管理措施，但應(yīng)確保不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及金額向甲方支付土地出讓費用。按照本協(xié)議約定的花椒品種、種植密度及種植技術(shù)要求，在土地上進(jìn)行花椒種植，并負(fù)責(zé)花椒種植期間的全部管理工作，包括但不限于施肥、灌溉、病蟲害防治、修剪等。定期向甲方通報花椒種植情況，包括但不限于花椒生長狀況、產(chǎn)量預(yù)估、病蟲害發(fā)生情況等。在花椒收獲后，按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式處理花椒，并向甲方支付相應(yīng)的收益分成。妥善保護甲方的土地資源，不得在土地上進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得造成土地肥力下降及生態(tài)環(huán)境破壞。在協(xié)議終止后，應(yīng)按照甲方要求對土地進(jìn)行整理，恢復(fù)土地原狀。三、費用及支付方式土地出讓費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為每畝每年人民幣[X]元，共計[X]畝，每年土地出讓費用總計人民幣[X]元。2.土地出讓費用的計算周期為自本協(xié)議生效之日起每年[具體日期]至次年[具體日期]。支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地出讓費用人民幣[X]元。2.自第二年起，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的土地出讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。其他費用1.在花椒種植過程中，如因乙方需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供其他服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋胤N植成本增加或收益減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用支付標(biāo)準(zhǔn)或收益分成比例。四、收益分成及分配收益分成比例1.花椒收獲后的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分成。2.收益分成的計算依據(jù)為乙方實際銷售花椒所獲得的收入扣除乙方在花椒種植、采摘、加工、銷售過程中所發(fā)生的全部成本后的余額。收益分配方式1.乙方應(yīng)在花椒銷售后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益結(jié)算清單，包括銷售收入、成本支出、收益金額等信息。2.經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的收益分成比例，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行花椒種植的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地出讓費用，并按照該費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常種植活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及金額向甲方支付土地出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地出讓費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的花椒品種、種植密度及種植技術(shù)要求進(jìn)行種植，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地出讓費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的收益分成及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分成總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或造成土地肥力下降及生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議約定的土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、合同變更與解除合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.在花椒種植期限屆滿前，如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際種植期限向甲方支付土地出讓費用，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分成結(jié)算。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異