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租賃場地辦學協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于辦學,雙方經友好協(xié)商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就租賃場地辦學事宜達成如下協(xié)議:一、租賃場地基本情況1.場地位置:甲方將位于[具體地址]的場地(以下簡稱"該場地")出租給乙方使用。2.場地面積:該場地建筑面積為[X]平方米,具體以實際測量為準。3.場地用途:乙方租賃該場地僅用于合法辦學活動,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[X]年/月。2.租賃期滿,乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金應按照先付后用的原則支付,即乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金調整:租金每[X]年/月調整一次,調整幅度根據市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式:乙方可以通過以下方式支付租金:銀行轉賬:乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________支票支付:乙方應開具以甲方為收款人的有效支票支付租金。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定,如有違反協(xié)議約定的行為,甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止,乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用,并將場地按照本協(xié)議約定交還甲方且經甲方驗收合格后,甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的辦學活動進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為,有權要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有權解除本協(xié)議。租賃期間,如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,甲方有權解除本協(xié)議,且不承擔任何違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付場地,并保證場地符合安全使用標準。負責提供場地的基本設施設備,如水、電、氣等供應,并確保供應正常。在租賃期間,如需對場地進行維修、改造或改建,應提前通知乙方,并盡量減少對乙方辦學活動的影響。協(xié)助乙方辦理辦學所需的相關手續(xù),如提供場地證明等文件,但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用場地進行合法辦學活動。在租賃期間,如因甲方原因導致場地無法正常使用,乙方有權要求甲方采取措施解決,如甲方未能及時解決,乙方有權要求減免相應租金或解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此遭受的損失。有權根據辦學需要對場地進行合理裝修,但應事先征得甲方書面同意,裝修方案不得影響場地結構安全和正常使用功能。裝修費用由乙方自行承擔,租賃期滿或本協(xié)議提前終止時,乙方不得拆除已裝修的固定設施設備,應將場地恢復原狀交還甲方。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,依法開展辦學活動,不得從事違法違規(guī)行為。負責場地內的消防安全、食品安全等工作,配備必要的消防設施設備,確保場地使用安全。因乙方原因導致的安全事故,由乙方承擔全部責任。不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作辦學,如需與第三方合作辦學,應事先征得甲方書面同意,并簽訂相關合作協(xié)議。租賃期間,應愛護場地及甲方提供的設施設備,如因乙方使用不當造成損壞的,乙方應負責修復或賠償。應按照環(huán)保要求開展辦學活動,不得對周邊環(huán)境造成污染。如遇政府部門檢查、驗收等情況,應積極配合甲方提供相關資料和信息。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任:租賃期間,甲方應負責場地主體結構的維修保養(yǎng),確保場地安全使用。如因甲方原因導致場地出現(xiàn)質量問題或損壞,甲方應及時進行維修,并承擔相應費用。2.乙方維修責任:乙方應負責場地內設施設備的日常維修保養(yǎng),如因乙方使用不當或人為損壞導致設施設備出現(xiàn)故障或損壞,乙方應及時進行維修或更換,并承擔相應費用。3.維修通知:無論是甲方還是乙方負責維修,在維修前應提前通知對方。緊急情況下,無法提前通知的,應在維修后及時告知對方。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守場地所在物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定,按時繳納物業(yè)費等費用。2.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調,確保乙方辦學活動的正常開展。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定標準,應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常辦學活動,應雙倍返還乙方已支付的保證金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務,導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的保證金,乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將場地轉租、轉借或與他人合作辦學,甲方有權解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的保證金,乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定開展辦學活動,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行

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