自家危房拆除協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的危房，為確保居住安全及周邊環(huán)境安全，甲方?jīng)Q定對(duì)該危房進(jìn)行拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方危房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)情況甲方委托乙方拆除的危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋因年久失修，存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，具體鑒定報(bào)告編號(hào)為[鑒定報(bào)告編號(hào)]。2.拆除范圍拆除范圍包括但不限于上述危房的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、地下室等）及相關(guān)建筑材料。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中，乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)不對(duì)相鄰建筑物、公共設(shè)施及周邊居民的正常生活造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)拆除房屋的合法性和安全性有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的水、電、氣等設(shè)施已切斷，避免拆除過程中發(fā)生安全事故。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，確保拆除工作的安全、高效進(jìn)行。向甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的安全操作技能和資質(zhì)。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防范措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取灑水降塵、設(shè)置隔音屏障等有效措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。在拆除作業(yè)期間，每天至少進(jìn)行[X]次灑水降塵，拆除作業(yè)完成后[X]日內(nèi)完成場(chǎng)地清理及綠化恢復(fù)工作。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，并確保拆除后的場(chǎng)地平整、干凈。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的垃圾處理場(chǎng)，不得在拆除現(xiàn)場(chǎng)堆放超過[X]小時(shí)。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報(bào)告，包括拆除過程、安全情況、環(huán)保措施執(zhí)行情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)保措施費(fèi)用以及乙方的利潤、稅金等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供拆除房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更拆除范圍、要求或增加拆除工作量，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照增加工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用支付乙方。否則，乙方有權(quán)拒絕變更或增加的工作內(nèi)容，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用、因事故導(dǎo)致的周邊居民索賠等費(fèi)用。若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)作業(yè)給甲方及周邊環(huán)境造成的所有損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將建筑垃圾及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可