約定交房時間協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋交付時間等方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]第[幢]單元[層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為乙方提供與該房屋相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)在交房前達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并正常投入使用。提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行合理的建設(shè)、管理和維護(hù)。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在乙方出現(xiàn)違約行為時，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地進(jìn)行該房屋的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保該房屋符合交付條件。在房屋竣工驗(yàn)收備案后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)。在交房前，確保該房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。對存在的質(zhì)量問題或未完善的事項(xiàng)，應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件。向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在交房時，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的交房時間和方式，將該房屋交付給乙方，并確保交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。對甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。在房屋交付前，自行承擔(dān)該房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞等情況。在接收房屋后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)于[具體交房日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆环繒r間延誤的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前[X]天，以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房時，雙方應(yīng)共同對該房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，并領(lǐng)取該房屋的鑰匙及相關(guān)資料；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保證書和使用說明書，或提供的質(zhì)量保證書和使用說明書內(nèi)容不符合國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)提供符合要求的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)