自有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的自有住房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋權(quán)屬證書號為__________________。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、熱水器______臺、家具[具體家具清單]等）。2.房屋用途該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金、押金1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（選擇以下支付方式：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付），乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。（2）租金支付賬號：甲方開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（2）應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期限內(nèi)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（3）在租賃期限內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。（2）應(yīng)合理使用并愛護該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。（5）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部分的維修。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后______日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)負責(zé)自行使用的屋內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修。如乙方無法自行維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提前收回房屋等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（2）若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋或未保持房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好無損，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等