自建別墅轉賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處自建別墅，現(xiàn)甲方有意將該別墅轉讓給乙方，乙方愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就自建別墅轉賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅位置：該自建別墅位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰道路或地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地情況：土地性質為[土地性質，如集體土地或國有出讓土地等]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.別墅狀況：別墅建筑面積為[X]平方米，共[層數(shù)]層，結構為[建筑結構，如磚混結構等]。別墅內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等的裝修材料及程度]。別墅配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、供暖設施、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證對轉讓的自建別墅擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如該別墅未被查封、抵押、出租等，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該別墅相關的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收報告等，確保乙方能夠順利辦理相關產權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該別墅的產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該別墅及相關附屬設施、文件資料等，并保證交付時別墅及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如實告知乙方該別墅存在的質量問題、瑕疵等情況，不得隱瞞或故意欺詐。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，交付別墅并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權獲得該別墅的所有權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的別墅及相關附屬設施、文件資料等，并按照協(xié)議約定進行驗收。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料和信息，承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用（按照雙方約定）。對甲方提供的與別墅相關的文件資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定該自建別墅的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作轉讓價款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該別墅產權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、別墅交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]日內，將該自建別墅及相關附屬設施、文件資料等交付給乙方。2.交付標準：別墅應保持交付時的現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得損壞別墅的主體結構、裝修及附屬設施。甲方應確保交付時別墅的水電設施、供暖設施、通信設施等正常運行，相關費用已結清。甲方應向乙方交付該別墅的土地使用證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收報告等文件資料原件。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署別墅交付確認書，確認交付的時間、內容等事項。五、產權過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，盡快準備相關材料辦理產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方，確保在[預計辦理完成時間]前完成產權過戶登記手續(xù)，將該別墅的產權登記至乙方名下。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付別墅，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的別墅存在權屬糾紛或權利受限的情況，導致乙方無法取得該別墅的產權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、律師費、訴訟費等，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內，雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致未能按時完成過戶登記，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方提供的與別墅相關的文件資料等信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本