租賃協(xié)議防火協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述]的租賃物，乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用目的詳細(xì)說明]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，包括具體樓層、房間號等]2.租賃物面積：[精確面積數(shù)值，如有多個區(qū)域分別列出面積及總面積]3.租賃物用途：[明確乙方租賃該標(biāo)的物的具體使用用途，如辦公、倉儲、商業(yè)經(jīng)營等]4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物配備有符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并保證設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。租賃物內(nèi)的電氣設(shè)備、線路應(yīng)符合消防安全要求，無老化、破損等安全隱患。提供必要的疏散通道、安全出口，并確保其暢通無阻。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃物的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方整改不符合消防安全要求的行為。2.義務(wù)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。定期對租賃物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。配合乙方制定和完善租賃物的消防安全管理制度，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。在租賃期間，若消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修，確保在合理時間內(nèi)恢復(fù)正常使用。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方對租賃物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并重新辦理相關(guān)消防安全審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全管理工作，制定并執(zhí)行消防安全制度，落實消防安全責(zé)任。確保租賃物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，不得擅自拆除、損壞或挪用消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。保證租賃物內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物影響疏散。按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，配備必要的滅火器材，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，應(yīng)立即采取措施撲救，并及時通知甲方和相關(guān)消防部門，配合甲方做好事故調(diào)查和善后處理工作。因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。三、消防安全責(zé)任劃分1.雙方共同承擔(dān)租賃物的消防安全責(zé)任，但以各自的行為和過錯為限。2.甲方對租賃物整體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)維護(hù)負(fù)責(zé)；乙方對租賃物內(nèi)部的消防安全管理、設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)及因自身原因?qū)е碌南腊踩珕栴}負(fù)責(zé)。3.如因第三方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生消防安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若難以確定責(zé)任方，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)按照租金總額的[X]%向甲方收取違約金。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因火災(zāi)等事故導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在消防安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)采取措施消除隱患，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自拆除、損壞或挪用消防設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備價值的[X]%向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。五、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定