云南房建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)年限為________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格。

3.買方支付標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的方式為：________________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付全部標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格后________________________日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)占有權(quán)后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過戶費用產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的，應(yīng)向賣方支付________________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________________________元的違約金。

3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保。

3.丙方同意為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)年限為________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格。

3.買方支付標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的方式為：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向買方支付人民幣________________________元的保證金，作為對買方權(quán)益的擔(dān)保。

2.若賣方違反合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到買方通知后________________________日內(nèi)，向買方支付人民幣________________________元的違約金。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在支付全部標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格后，有權(quán)要求賣方在________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過戶費用產(chǎn)生的相關(guān)稅費由賣方承擔(dān)。

3.若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的，應(yīng)向賣方支付________________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________________________元的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付________________________元的違約金。

六、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強化自身的權(quán)利條款，保障在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲方權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)甲方的利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）。

2.賣方同意將標(biāo)的商鋪出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保。

3.丙方同意為標(biāo)的商鋪的買賣提供擔(dān)保，確保賣方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)年限為________________________。

3.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的商鋪的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的商鋪的買賣價格。

3.買方支付標(biāo)的商鋪買賣價格的方式為：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元的保證金，作為對賣方權(quán)益的擔(dān)保。

2.若買方違反合同約定，未按期支付標(biāo)的商鋪買賣價格，丙方應(yīng)在接到賣方通知后________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元的違約金。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、賣方權(quán)益保障

1.買方在支付全部標(biāo)的商鋪買賣價格后，賣方應(yīng)在________________________日內(nèi)向買方提供標(biāo)的商鋪的占有權(quán)。

2.賣方在標(biāo)的商鋪過戶前，不得擅自處分標(biāo)的商鋪或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付標(biāo)的商鋪買賣價格的，應(yīng)向賣方支付________________________元的違約金。

2.賣方未按約定提供標(biāo)的商鋪占有權(quán)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________________________元的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付________________________元的違約金。

六、限制條款

1.買方在支付標(biāo)的商鋪買賣價格前，不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的商鋪或辦理過戶手續(xù)。

2.買方在標(biāo)的商鋪過戶前，不得擅自改變標(biāo)的商鋪的使用性質(zhì)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的商鋪的測繪