2025商品房買賣合同終止情形本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商品房開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方開發(fā)的商品房買受人，雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方約定如下：第一章總則第一條本合同所涉商品房（以下簡稱“該商品房”）位于，具體詳見附件一：商品房平面圖及分層平面圖。該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位（如有）為個，儲藏室為平方米。第二條本合同為商品房預(yù)售合同，甲方已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為。第三條本合同終止的情形包括不可抗力、違約責(zé)任、協(xié)商一致終止、買方根本違約以及其他約定情形。第二章合同終止情形第四條不可抗力在本合同履行期間，如發(fā)生戰(zhàn)爭、洪水、地震、臺風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)協(xié)商解除本合同或變更合同條款。第五條違約責(zé)任買方違約情形：（1）買方未按本合同約定的時間支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為%的已付款。（2）買方未按本合同約定的時間辦理該商品房的收樓手續(xù)，逾期超過日的，視為買方放棄該商品房，甲方有權(quán)將該商品房另行出售，并要求買方賠償損失。賣方違約情形：（1）賣方未按本合同約定的時間交付該商品房，逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還全部已付房款及利息，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為%的已付房款。（2）賣方交付的該商品房存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法使用，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。第六條協(xié)商一致終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)商一致解除本合同的，買方已付房款及利息應(yīng)于日內(nèi)退還，雙方互不追究違約責(zé)任。第七條買方根本違約如買方發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：（1）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）買方未按本合同約定的時間支付房款，且在甲方通知后日內(nèi)未履行的；（3）買方未按本合同約定的時間辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且在甲方通知后日內(nèi)未履行的。甲方解除本合同的，買方已付房款及利息不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條其他約定雙方約定的其他終止情形：。雙方約定的其他終止情形的處理方式：。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第九條買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房款。買方應(yīng)按本合同約定的時間辦理該商品房的收樓手續(xù)。買方應(yīng)按本合同約定的時間辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條賣方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付該商品房。甲方應(yīng)按本合同約定為買方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章終止程序第十一條終止通知任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除理由。通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）通知人的名稱、地址、聯(lián)絡(luò)方式；（2）要求解除本合同的具體條款；（3）解除合同的理由及事實(shí)依據(jù)；（4）提出解除合同的時間。第十二條協(xié)商解決接到通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)與通知方協(xié)商，達(dá)成一致的，簽署書面協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)通過法律途徑解決。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：