2025美食廣場檔口租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有美食廣場（以下簡稱“美食廣場”）的合法所有權(quán)，并愿意將其中的部分檔口（以下簡稱“租賃檔口”）出租給乙方用于經(jīng)營餐飲服務(wù)；乙方同意承租該租賃檔口，并承諾按照本合同約定的條款和條件履行義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口的基本情況1.1租賃檔口位置：美食廣場區(qū)號檔口（以下簡稱“該檔口”）。1.2租賃檔口面積：該檔口的使用面積為平方米。1.3租賃檔口用途：乙方承租該檔口僅用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于提供餐飲食品、飲料及其他相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃檔口的用途或進(jìn)行其他可能影響美食廣場整體形象及經(jīng)營秩序的活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租事宜：在本合同期限屆滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如達(dá)成一致，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未在本合同期限屆滿前六十日（或雙方另行約定的期限內(nèi)）通知對方終止本合同，則視為雙方同意自動續(xù)租，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.3提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如因不可抗力或一方根本違約導(dǎo)致合同無法履行，本合同可提前終止，相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按每個月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.2支付方式：租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：在本合同期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。若因市場環(huán)境、經(jīng)營管理需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。3.4逾期支付違約金：若乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金使用范圍：押金可用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付款項。如無違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金補足：在租賃期間，若乙方的行為導(dǎo)致押金不足以覆蓋相關(guān)費用或損失時，乙方應(yīng)立即補足差額部分。第五條租賃檔口的使用與管理5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該檔口交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)檔口的現(xiàn)狀，并簽署《檔口交接清單》。5.2乙方的裝修及配置：乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行的裝修和配置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及美食廣場的統(tǒng)一管理要求。乙方不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)或安裝任何可能影響建筑物安全的設(shè)施。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.3經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的美食廣場經(jīng)營管理規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全要求、消防管理規(guī)定等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.4設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。5.5公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用美食廣場的公共設(shè)施和區(qū)域，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，并支付相應(yīng)的費用（如有）。5.6消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在檔口內(nèi)存放易燃、易爆物品，不得擅自改動消防設(shè)施。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該檔口的結(jié)構(gòu)主體及公共設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地面、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后及時進(jìn)行維修。6.2乙方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該檔口內(nèi)部裝修設(shè)施的日常維護(hù)及維修，包括但不限于ceilings、walls、fixtures等。如乙方因使用不當(dāng)或其他可歸咎于乙方的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修費用：因甲方責(zé)任產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方責(zé)任產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失。7.3提前退租：除本合同另有約定外，乙方不得提前退租。如乙方提前退租，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付未履行期間的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取包括但不限于停水停電、收回檔口等措施。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供租賃檔口或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可采取包括但不限于減少租金、解除合同等措施。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年