2025二手房買賣過(guò)戶網(wǎng)簽合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：二手房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方為房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：（說(shuō)明：此處可填寫房屋的權(quán)屬情況，例如是否為共有財(cái)產(chǎn)、是否存在抵押、租賃等情況）1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：（說(shuō)明：此處可填寫房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況，例如水、電、燃?xì)?、暖氣等是否正常使用）第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門繳納本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（說(shuō)明：此處可填寫具體的付款方式，例如首付款、銀行按揭等）3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成本次交易的網(wǎng)簽、備案、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條交易時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同完成該房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同辦理完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并確保材料的真實(shí)性、合法性、完整性。5.2在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如因一方的原因?qū)е碌怯浹诱`或無(wú)法完成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條雙方承諾和保證6.1甲方承諾：按時(shí)支付購(gòu)房款，并遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，確保相關(guān)資料的準(zhǔn)確性、完整性。6.2乙方承諾：該房屋為其合法所有，無(wú)權(quán)屬糾紛；在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，確保房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)租賃；按時(shí)完成本次交易的所有相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。7.2若因賣方的原因?qū)е沦I方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，賣方應(yīng)按已收款項(xiàng)的%向買方支付違約金。7.3若因買方的原因?qū)е沦u方無(wú)法完成本次交易的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償遭受的損失。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同份數(shù)及生效9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：（以上為合同正文，以下為簽訂合注意事項(xiàng)）簽訂合注意事項(xiàng)：請(qǐng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容