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文檔簡介
初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫
第一部分單選題(500題)
1、下列工程進度管理措施中,屬于經(jīng)濟措施的是()。
A.評選設(shè)計方案
B.編制進度管理目標(biāo)體系
C.選擇合同結(jié)構(gòu)
D.編制資源需求計劃
【答案】:D
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。
A.上門
B.代理
C.專營
I).壟斷
【答案】:B
3、材料凈用量的確定方法不包括()0
A.理論計算法
B.經(jīng)驗法
C.經(jīng)驗估計法
D.測定法
【答案】:C
4、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()o
A.房屋的修繕責(zé)任
B.租賃價格
C.租賃期限
I).押金的金額
【答案】:D
5、可以抵押的房地產(chǎn)有()。
A.建筑物和其他土地附著物
B.土地所有權(quán)
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地
【答案】:A
6、下列各項中,不計算建筑面積的是()。
A.封閉式陽臺
B.獨立柱兩邊
C.舞臺燈光控制室
D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間
【答案】:D
7、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物
業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主
大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
A.決策兼執(zhí)行
B.決策
C.管理
D.執(zhí)行
【答案】:D
8、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為:施工產(chǎn)值8000
萬元,預(yù)算成本7000萬元,實際成本6500萬元,其中,變動成本
6000萬元,固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢,預(yù)計固定成本支出
將凈增100萬元,則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為()萬元。
A.4800
B.5000
C.5500
D.4600
【答案】:A
9、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。
A.地價高,開發(fā)難度大
B.拆遷量大,地價高
C.拆遷量小,配套建設(shè)投資大
D.地價高,配套建設(shè)投資大
【答案】:C
10、下列各項中,不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()o
A.國家編制土地利住總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地
用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類
B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測
C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制
D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴(yán)格限制新增建設(shè)
用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總
量
【答案】:C
11、按()將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具
費用定額等。
A.投資費用性質(zhì)
B.編制程序和定額生途
C.生產(chǎn)要素
I).主編單位和適用范圍
【答案】:A
12、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)
紀(jì)存在和發(fā)展的理由。
A.普遍性
B.強制性
C.區(qū)域性
D.特性
【答案】:D
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行()制度。
A.明碼標(biāo)價
B.等差標(biāo)價
C.等級標(biāo)價
D.需求導(dǎo)向標(biāo)價
【答案】:A
14、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。
A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則
B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作
C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工
驗收
D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)
理檔案資料
【答案】:D
15、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的()負(fù)責(zé)維修、
更換。
A.建設(shè)單位
B.勘察設(shè)計單位
C.施工單位
D.監(jiān)理機構(gòu)
【答案】:C
16、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向()和住房公積金管
理委員會報送財務(wù)報告。
A財政部門
B.稅收部門
C.審計部門
D.住房公積金管理中心
【答案】:A
17、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等,但尚未全部完成設(shè)
計要求,這項工程應(yīng)屬于()
A.擬完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工
【答案】:B
18、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元,按復(fù)利計算,年利率為12%。
若第5年末一次還本付息,應(yīng)償還()萬元。
A.687
B.881
C.965
D.600
【答案】:B
19、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下:
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000
【答案】:D
20、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是()。
A.申請
B.審批
C.公示
D.輪候
【答案】:B
21、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000
【答案】:B
22、某動迂房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50
年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量
問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有砂梁底出
現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;④
原有給水管道爆裂。
A.負(fù)責(zé)組織維修
B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修
C.分清責(zé)任后組織維修
D.只對施工不良的工程部位組織維修
【答案】:C
23、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法,正確的是()。
A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)
B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級
C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級
D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級
【答案】:D
24、下列敘述不正確的是()
A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。
B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。
C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
I).《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物
業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。
【答案】:B
25、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。
A.納稅人實際擁有的耕地面積
B.納稅人實際使用的耕地面積
C.納稅人實際占用的耕地面積
D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積
【答案】:C
26、關(guān)于建筑業(yè)的說法,正確的是()。
A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費部門
B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動
C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門
D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行
【答案】:C
27、編寫和報批項目可行性研究屬于()的工作。
A.決策階段
B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段
C.使用階段
D.設(shè)計階段
【答案】:A
28、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()o
A.上海
B.深圳
C.北京
D.廣州
【答案】:B
29、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專
項服務(wù)的是()o
A.電梯設(shè)備管理
B.蟲害防治管理
C.開設(shè)小型商場
D.車輛停放管理
【答案】:C
30、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定,工程成本的計算和分配采用
()O
A.制造成本法
B.期間成本法
C.直接成本法
D.固定成本法
【答案】:A
31、房地產(chǎn)業(yè)的分類中,不包括()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B.房地產(chǎn)管理業(yè)
C.房屋建筑業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)
【答案】:C
32、為降低空調(diào)能耗,建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。
A.顏色淺及表面粗糙
B.顏色深及表面光滑
C.顏色淺及表面光滑
D.顏色深及表面粗糙
【答案】:C
33、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力,其原則是
()O
A.先選擇,后評價
B.先評價,后選擇
C.邊評價,邊選擇
D.邊選擇,邊評價
【答案】:B
34、我國住房供應(yīng)體系中,以下不屬于保障性住房的是()。
A.廉租住房
B.商品住房
C.經(jīng)濟適用住房
D.限價商品住房
【答案】:B
35、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。
A.房地產(chǎn)的市場價格
B.房地產(chǎn)價值的大小
C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤
D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益
【答案】:B
36、從功能()的角度進行分類,可以分為使用功能和美學(xué)功能。
A.性質(zhì)
B.重要程度
C.用戶需求
D.定量
【答案】:A
37、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,錯誤的是()。
A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)
C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制
D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制
【答案】:D
38、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小
區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,
王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25
【答案】:B
39、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2006年1
月竣工驗收交付使用。2008年6月,物業(yè)公司要求施工單位對如下問
題進行維修:
A.立即組織維修
B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修
C.在分清責(zé)任后組織維修
D.對施工不良的工程組織維修
【答案】:C
40、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計劃
最早完成時間尚有5天,則該T作()。
A.正常
B.總工期拖延1天
C.不影響總工期
D.不能確定是否影響總工期
【答案】:D
41、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)()o
A.在工序施工過程中進行
B.分級分階段進行
C.由設(shè)計單位組織
D.委托監(jiān)理單位實施
【答案】:B
42、自然災(zāi)害屬于()。
A.純風(fēng)險
B.投機風(fēng)險
C.政治風(fēng)險
D.經(jīng)濟風(fēng)險
【答案】:A
43、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成,
則機械臺班產(chǎn)量為?)m3/臺班。
A.200
B.225
C.250
D.275
【答案】:B
44、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天
(每天平均工作9小時),完成外墻1980012。
A.人員編制不變,材料和工具可變
B.人員編制、材料和工具均可變
C.人員編制可變,材料和工具不變
D.人員編制、材料和工具均不變
【答案】:A
45、所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種()。
A.總承包組織
B.施工承包組織
C.臨時性組織
D.半永久性組織
【答案】:C
46、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公司
()。
A.應(yīng)進行修理
B.可不予受理
C.可在分清責(zé)任后決定是否進行修理
D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理
【答案】:B
47、工程成本核算的依據(jù)是()。
A.會計核算和統(tǒng)計核算
B.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算
C.業(yè)務(wù)核算和資金核算
D.資金核算和會計核算
【答案】:B
48、組織建筑工程流水施工,不是必須具備的條件是()。
A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分
B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程
C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段
D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間
【答案】:A
49、我國土地制度的核心是()。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有償使用制
D.土地有限期使用制
【答案】:A
50、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為()塊。
A.518.7
B.539.7
C.548.1
D.570.2
【答案】:B
51、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼
續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】:B
52、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中,錯誤的是()。
A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以協(xié)商解決
B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提請調(diào)解
C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進行的,其結(jié)果同樣具有法律約束力
D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提請仲裁或訴訟
【答案】:C
53、建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。
A.三個基本目標(biāo)之間既對立又統(tǒng)一
B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性
C.三個基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一
D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗證
【答案】:C
54、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是()
A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金
B.在租賃期間,可以對房屋進行增設(shè)物品。
C.未經(jīng)同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人
D.因保管不善造成房屋損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
【答案】:B
55、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的
優(yōu)惠政策中的()。
A.用地政策
B.投資政策
C.金融政策
D.產(chǎn)權(quán)政策
【答案】:D
56、采用邀請招標(biāo)方式的,評標(biāo)委員會應(yīng)推薦()個中標(biāo)候選
方案。
A.1?2
B.2-3
C.3~4
I).4-5
【答案】:A
57、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定,為保證建筑生產(chǎn)的順利
進行和經(jīng)營的靈活性,建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循()。
A.輕度經(jīng)營原則
B.自主經(jīng)營原則
C.彈性組織原則
D.靈活經(jīng)營原則
【答案】:C
58、下列選項中,()屬于生產(chǎn)性建筑。
A.車站
B.體育館
C.醫(yī)院
D.學(xué)校
【答案】:A
59、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中,不正確的是()。
A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進行
B.資格預(yù)審主要針對投標(biāo)人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目
打分
C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?,評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告,提交給招
標(biāo)人
D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門
【答案】:D
60、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。
A.15000
B.16000
C.17000
I).18000
【答案】:A
61、某工程合同價先1000萬元,合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程
價款動態(tài)結(jié)算,其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同總
價中所占比重分別%0.15、0.35、0.3。結(jié)算時,三項要素的價格指數(shù)
分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結(jié)算款是()萬元。
A.942.5
B.1015.6
C.1067.5
D.1142.5
【答案】:D
62、下列各項中,不屬于住房公積金的特點的有()。
A.強制性
B.自愿性
C.互助性
D保障性
【答案】:B
63、從房產(chǎn)移交的隹度而言,入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行
為,其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.建設(shè)單位
C.施工單位
D.設(shè)計單位
【答案】:B
64、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目,初期投資額為200萬元,此后自第
一年年末開始有凈收益,每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元,則該建設(shè)項目
的投資回收期為()年。
A.3.4
B.2.4
C.4.4
D.4
【答案】:A
65、工程成本的作氏不包括()。
A.工程成.本是補充生產(chǎn)消耗的尺度
B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)
C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具
D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度
【答案】:A
66、土地所有權(quán)是()o
A.地役權(quán)
B.地上權(quán)
C.他項權(quán)
D.物權(quán)
【答案】:D
67、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì),下列說法不正確的是()。
A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會
B.只有一個業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立
業(yè)主大會
C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能
I).業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管
理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項
【答案】:C
68、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和
()O
A.時間損失
B.休息時間
C.多余工作時間
D.誤工時間
【答案】:B
69、工程項目成本控制的主要作用是()。
A.確定生產(chǎn)消耗
B.核算工程成本
C.考核成本管理水平
I).落實工程成本計劃
【答案】:D
70、房屋租金是()o
A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式
B.房屋本身的價格
C.本來意義上的房屋價格
D.資本
【答案】:A
71、施工本身和非施工本身造成停工時間,稱為()。
A.損失時間
B.停工時間
C.偶然工作時間
D.違背勞動紀(jì)律停工時間
【答案】:B
72、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進行、
防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的
總稱。
A.觸電事故
B.機械傷害
C.坍塌事故
D.人為事故
【答案】:D
73、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法,錯誤的是()o
A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價,在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進
行調(diào)整后,進行國民經(jīng)濟評價
B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目,一般應(yīng)予以否定;對于關(guān)系
公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目,
如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行,但財務(wù)評價結(jié)論不可行,應(yīng)重新考慮方
案,必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議,使項目具有財務(wù)生存能力
C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同
D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同
【答案】:D
74、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。
A.出售
B.交換
C.出租
I).贈與
【答案】:C
75、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實申報(),不得瞞報或
者作不實的申報。
A.掛牌價格
B.評估價格
C.購買價格
D.成交價格
【答案】:D
76、建設(shè)項目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這
里的約束條件不包括()。
A.資源的約束
B.時間的約束
C.計劃的約束
I).質(zhì)量的約束
【答案】:C
77、下列選項中,必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是
()O
A.項目建議書
B.可行性研究
C.初步設(shè)計
D.項目開工報告
【答案】:B
78、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是()
A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅
B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費
C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入
D.在中國境內(nèi)既無住所,又不居住或居住未滿一年的,從中國境內(nèi)取
得所得的,不需要繳納個人所得稅。
【答案】:D
79、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán),容
積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每
年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。
A.20000
B.30000
C.45000
D.52500
【答案】:A
80、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是()
A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房
B.推進公租房貨幣化
C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃
D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè),給予稅收優(yōu)惠政策支持
【答案】:C
81、下列有關(guān)分別流水施工的說法中,正確的是()o
A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑
B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流
水施工的關(guān)鍵步驟
C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)
D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍
【答案】:B
82、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述
資料,回答下列問題:
A.劃撥
B.征用
C.協(xié)議
D.拍賣
【答案】:D
83、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,不包括()。
A.出資
B.出售
C.贈與
D.抵押
【答案】:D
84、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適
用房)占供應(yīng)量的()以上。()
A.60;50%
B.90;70%
C.60;70%
D.90;50%
【答案】:B
85、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善,征收了一宗集
體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。
某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán),按規(guī)
定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.土地管理部門
C.城市規(guī)劃管理部匚
D.建設(shè)管理部門
【答案】:B
86、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中,錯誤的是()。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系
【答案】:D
87、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法,正確的是()。
A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段
B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四
個階段
C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個
階段
D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段
【答案】:D
88、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。
A.文檔管理
B.進度管理
C.質(zhì)最控制
D.成本控制
【答案】:A
89、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。
該房屋賬面原值為50萬元,市場價值為100萬元,王某支付的月租金
為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋
的市場價值為90萬元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84
【答案】:B
90、三級資質(zhì)的房扯產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達
100%。
A.1
B.2
C.3
1).5
【答案】:B
91、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是()。
A.概算指標(biāo)
B.施工定額
C.概算定額
D.預(yù)算定額
【答案】:D
92、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()o
A.建造合同收入
B.其他營業(yè)收入
C.營業(yè)外收入
D.投資收益
【答案】:A
93、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,
()O
A.免征個人所得稅
B.減按5%征收個人所得稅
C.減半征收個人所得稅
D.全額征收個人所得稅
【答案】:A
94、施工單位進行工程回訪的形式分為()。
A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪
B.定期回訪和不定期回訪
C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪
D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪
【答案】:D
95、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法,正確的是()。
A.房產(chǎn)稅按評估值征收
B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一
C.房產(chǎn)稅按季度征收
D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅
【答案】:B
96、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復(fù)的費用將超過保
險財產(chǎn)的原有價值,且足額投保的情況下,保險人可以采取的賠償方
式是()o
A.核定損失金額,以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人
B.支付費用,新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)
C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復(fù)直至修復(fù)完工
D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用
【答案】:A
97、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信
息處理進行的一些任務(wù),不包括()。
A.文檔管理
B.合同管理
C.信息溝通
D.協(xié)同工作
【答案】:B
98、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生()的,屬發(fā)包人違約。
A.未按合同約定支付勘察費用
B.轉(zhuǎn)包、違法分包
C.未按合同計劃完成勘察,從而造成工程損失
D.勘察文件不符合法律及合同約定
【答案】:A
99、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容:①實
際進度與計劃進度的比較;②收集實際進度數(shù)據(jù);③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、
分析;④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)
為()。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
1).②一④一③一①-⑤
【答案】:B
100、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>
樓面為正方形,四隹各設(shè)一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱
梁斷面也相同,柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mni。相
鄰框架柱間為空心砌塊墻。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075
【答案】:D
10k現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定,按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分,工程成本
由()組成。
A.直接成本和間接成本
B.固定成本和變動成本
C.預(yù)算成本和計劃成本
1).概算成本和實際成本
【答案】:A
102、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進水平的定額是()。
A.預(yù)算定額
B.工期定額
C.施工定額
D.概算定額
【答案】:C
103、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時,建設(shè)工期不足一年的,
到位資金原則上不得少于工程合同價的______,工期超過一年的,到
位資金原則上不得少于工程合同價的O()
A.30%;50%
B.30%;60%
C.50%;30%
D.60%,30%
【答案】:C
104、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括()。
A.促進了精神文明建設(shè)
B.創(chuàng)造新價值,擴大國家積累基金的重要部門
C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會
D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展
【答案】:A
105、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()
A.單項開發(fā)和成片開發(fā)
B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造
C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)
D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)
【答案】:B
106、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時,施工單位未提出復(fù)工申
請的,()應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。
A.專業(yè)監(jiān)理工程師
B.總監(jiān)理工程師
C.建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人
D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人
【答案】:B
107、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括()。
A.具有項目法人資格
B.有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗
C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章
D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員
【答案】:D
108、下列房屋建筑工程中,應(yīng)當(dāng)進入建設(shè)工程交易中心進行招標(biāo)投標(biāo)
的工程是()。
A.必須依法進行招標(biāo)的工程
B.必須依法進行公開招標(biāo)的工程
C.搶險救災(zāi)工程
D.涉及國家安全的工程
【答案】:B
109、我國城市市區(qū)土地屬于()所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律
規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于()所有。
A.工人、農(nóng)民
B.國家、農(nóng)民個人
C.國家、集體
D.集體、農(nóng)民個人
【答案】:C
110、住房公積金管浬中心履行的職責(zé)不包括()。
A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃
B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算
C.審批住房公積金歸集、使用計劃
I).編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告
【答案】:C
111、對于空置()年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款
的抵押物。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:C
112、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法,正確的是()。
A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短
B.不利于對投資的早期控制
C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則
D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個合同的跟蹤管理
【答案】:B
113、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分
項工程和措施項目清單應(yīng)采用()計價。
A.綜合單價
B.工料單價法
C.平均單價法
D.不完全費用單價法
【答案】:A
114、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。
A.縣級人民政府
B.國務(wù)院
C.縣級以上人民政府
D.省級人民政府
【答案】:B
115、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,
其土地使用年限()0
A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限
B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定
C.沒有限制
D.為30年
【答案】:C
116、下列引起工期延誤的因素中,屬于不可控制因素的是()。
A.施工組織不當(dāng)
B.特殊風(fēng)險
C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤
1).業(yè)主原因?qū)е聲和J┕?/p>
【答案】:B
117、原有房頂粉刷的報修期限為()年。
A.1
B.2
C.5
D.50
【答案】:B
118、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房,成交價
為200萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。
A.1
B.1.8
C.2
I).3.6
【答案】:C
119、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工
序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動,稱為()。
A.跟蹤檢測
B.巡視
C.旁站監(jiān)理
D.平行檢驗
【答案】:C
120、下列工程費用中,屬于建筑安裝工程間接費的是()o
A.混凝土模板攤銷費
B.大型機械設(shè)備進出場及安拆費
C.夜間施工費
D.職工教育經(jīng)費
【答案】:D
121、從主觀原因分析,造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是()。
A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時
B.成本責(zé)任不到位、管理混亂
C.成本核算失真、滯后
D.成本分析走過場、沒抓住主要原因
【答案】:B
122、價值工程活動的核心是()o
A.收集情報
B.功能整理
C.功能定義
1).功能分析
【答案】:D
123、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法,正確的是
()。
A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資
為基數(shù)估算投資額
B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額
C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法,計算速度快,但精確度較
低
D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料
【答案】:C
124、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是()
A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。
B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程,無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。
C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。
D.要注意介入的方式方法,既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施
工、建立工作造成影響。
【答案】:B
125、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法,錯誤的是()。
A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門,屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動,屬于第三產(chǎn)業(yè)
C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同
D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別
【答案】:C
126、房屋征收的主體是()。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市、縣級人民政府
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
【答案】:C
127、失業(yè)保險費,應(yīng)列入()。
A.企業(yè)管理費
B.現(xiàn)場經(jīng)費
C.規(guī)費
D.間接費
【答案】:C
128、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()。
A.第一產(chǎn)業(yè)
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)
D.都不屬于
【答案】:C
129、編寫和報批項3建議書屬于()的工作。
A.決策階段
13.設(shè)計前準(zhǔn)備階段
C.使用階段
D.設(shè)計階段
【答案】:A
130、改革開放后,我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革
和()。
A.加大保障性住房建設(shè)
B.城鎮(zhèn)國有土地使月制度改革
C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控
D.集體建設(shè)用地使生權(quán)流轉(zhuǎn)試點
【答案】:B
131、某施工隊,有粉刷工7人,共工作了8天(7小時/天),粉刷墻
壁480nl2,則其產(chǎn)量定額為()m2/工日。
A.9.80
B.8.56
C.0.13
D.0.11
【答案】:A
132、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后,為保證工程的順利實施,需要編制
()O
A.單位工程進度計劃
B.工程項目建設(shè)總進度計劃
C.工程項目前期工作計劃
D.工程項目年度計劃
【答案】:B
133、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是()。
A.建筑面積為500m2的工程
B.工程投資額為50萬元的工程
C.工程投資額為28萬元的工程
I).建筑面積為1000m2的工程
【答案】:C
134、(四)東方建匏工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建
筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.申請延期
B.申請換證
C.重新申領(lǐng)
D.重新申辦
【答案】:A
135、()準(zhǔn)確地表達了廣義建筑市場的概念。
A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所
B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和
C.建筑產(chǎn)品競爭的場所
1).買賣建筑產(chǎn)品的地方
【答案】:B
136、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是()。
A.建筑機座
B.辦公樓
C.隧道
D.廠房
【答案】:A
137、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。
A.規(guī)模化
B.社會化
C.專業(yè)化
I).市場化
【答案】:A
138、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員,國際上的通行做法是必須取得
政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次。
A.一個
B.兩個
C.三個
D.四個
【答案】:B
139、申請建筑施工許可證報送資料包括()。
A.工程檔案認(rèn)可文件
B.復(fù)驗灰線報告
C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)
1).開工報告
【答案】:C
140、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入,是以()保證承包商的
承包資格和承包能力。
A.行政手段
B.市場機制
C.同業(yè)資信
D.企業(yè)自律
【答案】:B
141、某施工隊,抹灰工10人,鋪貼花崗石地面,10天(每天平均工
作8小時)完成鋪貼地面400m2,則該隊的產(chǎn)量定額是()1112/
工日。
A.4
B.6.13
C.32
D.無法確定
【答案】:A
142、下列時間中,屬于損失時間的是()。
A.砌筑工人等待砂漿的時間
B.夏天工人為磚澆水的時間
C.卸下貨物時卡車司機的等待時間
D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間
【答案】:A
143、在該工程事故不能按時開工時,應(yīng)及時向()報告。
A.投資方
B.發(fā)證機關(guān)
C.當(dāng)?shù)卣?/p>
1).監(jiān)理單位
【答案】:B
144、由同一公司所有,具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識,實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,
稱為()。
A.獨立經(jīng)營
B.直營連鎖經(jīng)營
C.特許加盟經(jīng)營
D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營
【答案】:B
145、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是()o
A.垂直運輸
B.上下交叉作業(yè)
C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉
D.起重吊裝作業(yè)
【答案】:B
146、下列項目管理任務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的
是()。
A.審查施工方案及安全技術(shù)措施
B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)
C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術(shù)交底
D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險
【答案】:A
147、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國
家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使
用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。
A.30
B.40
C.50
D.60
【答案】:D
148、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中,不包括()o
A.后期工作階段
B.建設(shè)階段
C.投資機會選擇與決策分析階段
D.租售階段
【答案】:A
149、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示,在不考
慮增長率的情況下,用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為
()萬元(保留兩,立小數(shù))。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67
【答案】:A
150、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價格為300萬元,
并花費了100萬元裝修。2012年,李某將該別矍出售,成交價格為
700萬元。
A.免征個人所得稅
B.應(yīng)納稅所得額為400萬元
C.應(yīng)納稅所得額為300萬
D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元
【答案】:D
15k目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、
()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。
A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.房地產(chǎn)營業(yè)員
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
【答案】:D
152、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅,建筑面積為145.3平方
米,每平方米單價為7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購書一個月后,房地產(chǎn)
公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同,并按合同約定付款。17個月后,
在房屋交付時,王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。
A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系
B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一
C.有一定的風(fēng)險
D.容易發(fā)生各種合同糾紛
【答案】:D
153、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專
家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得
少于成員總數(shù)的()o
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.1/4
【答案】:B
154、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元/平方米。
A.1000
B.2000
C.1350
D.4000
【答案】:C
155、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標(biāo)成本時,保本點是指()
的交點。
A.預(yù)算成本線與實際成本線
B.預(yù)算成朱線與固定成本線
C.固定成本線與變動成本線
D.變動成本線與預(yù)算成本線
【答案】:A
156、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的,則在正常
情況下,該工程最遲的開工月份是()月。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】:B
157、申請辦理施工許可證的前提條件是()。
A.施工人員已經(jīng)進場
B.取得建設(shè)工程竣工備案證
C.施工機械已經(jīng)進場
D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】:D
158、在社會主義市場經(jīng)濟條件下,建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為
()產(chǎn)品。
A.經(jīng)營性與公益性
B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性
C.盈利性與非盈利性
D.競爭性與非競爭性
【答案】:C
159、以下各產(chǎn)品功能中,屬于按功能重要程度分類的是()。
A.使用功能與美學(xué)功能
B.基本功能與輔助功能
C.必要功能與不必要功能
D.過剩功能與不足功能
【答案】:B
160、住房公積金貸款的基本程序不包括()o
A.借款人向住房公積金管理中心提出申請
B.住房公積金管理中心初審合格
C.住房公積金管理中心審批借款
D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)
【答案】:B
161、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法,正確的是()。
A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革
B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)
C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機械化
D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑
【答案】:C
162、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于()0
A.工程價款收入一工程實際成本
B.工程價款收入一工程預(yù)算成本一工程結(jié)算稅金及附加
C.工程價款收入一工程預(yù)算成本
D.工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加
【答案】:D
163、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作,主要生產(chǎn)過程白于
手工勞動完成,需要大量的勞動力,這說明建筑業(yè)()。
A.屬于勞動密集型行業(yè)
B.物質(zhì)資源消耗量大
C.受國家經(jīng)濟政策影響大
D.與環(huán)境密切相關(guān)
【答案】:A
164、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟
性質(zhì)可分為()。
A.變動成本和固定成本
B.直接成本和間接成本
C.制造成本和完全成本
D.預(yù)算成本和實際成本
【答案】:B
165、材料題
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960
【答案】:D
166、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50
年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量
問題進行維修:1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有碎梁底出現(xiàn)裂
縫;2原有外墻和屋面滲水;3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;4原有給
水管道爆裂。
A.負(fù)責(zé)組織維修
B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修
C.分清責(zé)任后組織維修
D.只對施工不良的工程部位組織維修
【答案】:C
167、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性,即()。
A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退
B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退
C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退
D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退
【答案】:D
168、某住宅工程,建筑面積4800山2,工程直接費4056000元,其中人
工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利澗7%,
稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980
【答案】:B
169、項目經(jīng)理可以是()。
A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗,可全權(quán)交給施工單位
B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人
C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人
D.項目管理咨詢公亙?nèi)藛T擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派
【答案】:C
170、下列各項中,不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是()。
A.投資控制和管理
B.合同管理
C.進度控制和管理
D.風(fēng)險控制和管理
【答案】:D
17k某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申
請。
A.周務(wù)院鐵路主管部門
B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門
D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門
【答案】:C
172、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。
A.監(jiān)理工程師簽字
B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意
C.總監(jiān)理工程師簽字
D.監(jiān)理單位同意
【答案】:C
173、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確
的是()。
A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的
B.三者之間相互獨立,不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系
C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命
D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定
【答案】:C
174、對新工人的三級安全教育是指()。
A.政府、企業(yè)和班組安全教育
B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育
C.公司、項目和班組安全教育
D.政府、企業(yè)和項目安全教育
【答案】:B
175、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用,是因其具有
()的特點。
A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少
B.可以實現(xiàn)工程總成本最低
C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單
D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工
【答案】:D
176、工程項目涉及的單位多,各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,
這導(dǎo)致了工程項目管理的()。
A.明確性
B.復(fù)雜性
C.整體性
D.唯一性
【答案】:B
177、下列說法不正確的是()
A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款,作為追加(減)合同價款,與
工程進度款或結(jié)算款同期支付;
B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后因國家法律法規(guī)變化的,
應(yīng)調(diào)整合同價款;
C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,在合同工程原定竣工時間之后,合
同價款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價款調(diào)減的予以調(diào)整;
D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時,雙方可在
合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。
【答案】:B
178、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨
橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工
人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟損失約
800萬元。
A.立即
B.在摸清確切傷亡情況后
C.在3小時之內(nèi)
I).在控制險情后
【答案】:A
179、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是()。
A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行
B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行
C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行
D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行
【答案】:C
180、下列項目管理,'壬務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的
是()。
A.審查施工方案及安全技術(shù)措施
B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)
C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術(shù)交底
I).依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險
【答案】:A
18k從本質(zhì)上講,資金的時間價值是由()引起的。
A.時間推移
B.存入銀行
C.貨幣增值
D.投資
【答案】:C
182、編制工程項目進度計劃的工作包括:①確定進度目標(biāo);②確定工
作持續(xù)時間;③劃分工作過程;④編制初始進度計劃;⑤檢查是否滿
足要求;⑥計算各工作工程量;⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式
進度計劃,上述各工作正確的步驟是()o
A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧
B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧
C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧
1).①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧
【答案】:B
183、建設(shè)工程開工前,由()向工程所在地的縣級以上人民政
府建設(shè)行政主管部匚領(lǐng)取施工許可證后,方可開工。
A.設(shè)計單位
B.監(jiān)理單位
C.建設(shè)單位
D.施工單位
【答案】:C
184、某進口設(shè)備FOB價為100萬美元,國外運費為10萬美元,運輸
保險費率為2.5%,則該進口設(shè)備的運輸保險費為()萬美元。
A.2.821
B.2.655
C.2.523
D.2.575
【答案】:A
185、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸,裝運港船上交貨價為
1000萬美元,海運費為300美元/噸,海運保險費為2萬美元,美元
兌人民幣匯率按1:7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣()萬元。
A.7000
B.7014
C.7021
D.7035
【答案】:D
186、下列成本中,用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計
算基準(zhǔn)的是()。
A.概算成本
B.預(yù)算成本
C.計劃成本
D.實際成本
【答案】:B
187、建筑工程項目實旃過程的總集成者是()。
A.業(yè)主方
B.設(shè)計方
C.施工總承包方
D.施工總承包管理方
【答案】:A
188、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他
媒介發(fā)布招標(biāo)公告。
A.國家
B.招標(biāo)代理機構(gòu)
C.建筑行政主管部匚
D.國家有關(guān)部門
【答案】:A
189、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的,需經(jīng)()批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
【答案】:A
190、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()o
A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)
B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任
C.不得偷工減料
D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗
【答案】:B
191、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、『共四個隊,四個隊
人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施
工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12IB
【答案】:D
192、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說法不正確的有
()。
A.職工變動工作時,其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房
公積金賬戶
B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)
存續(xù)
C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金
賬戶內(nèi)
D.職工恢復(fù)工作時,在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積
金
【答案】:B
193、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗
房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地
使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日
建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
【答案】:B
194、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人
工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,
稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366
【答案】:C
195、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè),計劃申領(lǐng)相應(yīng)的
安全生產(chǎn)許可證,并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條
件要求,準(zhǔn)備了以下申報資料:安全生產(chǎn)規(guī)章制度,主要負(fù)責(zé)人,項
目負(fù)責(zé)人,專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書,特
種作業(yè)人員操作資格證書,管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培
訓(xùn)考核合格資料,工傷保險和意外傷害保險合同。
A.縣建設(shè)行政主管部門
B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門
C.省建設(shè)行政主管部門
D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
【答案】:C
196、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該
小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,
王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。
A.住宅專項維修資金的代收代管單位
B.小區(qū)建設(shè)單位
C.小區(qū)業(yè)主委員會
D.王某
【答案】:D
197、下列各項中,不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點的是()。
A.造價低
B.受季節(jié)影響小
C.工廠化程度高
D.可以利用工業(yè)廢料
【答案】:A
198、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要
面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。
A.廉租住房
B.限價商品房
C.經(jīng)濟適用房
D.公共租賃住房
【答案】:D
199、在進行降低工程成本措施設(shè)計時,正確處理的關(guān)系不涉及
()O
A.優(yōu)化施工方案
B.現(xiàn)場管理
C.縮短工期
D.降低成本
【答案】:B
200、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚
100m3,則其時間定額是()
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05
【答案】:B
201、材料凈用量的確定方法不包括()。
A.理論計算法
B.經(jīng)驗法
C.經(jīng)驗估計法
D.測定法
【答案】:C
202、有效控制工程造價應(yīng)遵循()的原則。
A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制
B.工程造價最優(yōu)化
C.以經(jīng)濟分析為主
D.以技術(shù)分析為主
【答案】:A
203、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年乂上。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:A
204、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011
年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來電要求施工單
位對如下問題進行維修:
A.1
B.3
C.5
D.10
【答案】:C
205、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。
A.建設(shè)單位
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主委員會
D.全體業(yè)主
【答案】:D
206、廉租住房的保障對象是()。
A.城市中等偏下收入家庭
B.夾心層及外來務(wù)工人員
C.城市低收入住房困難家庭
D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭
【答案】:C
207、三位工人工作一天(按8小時工作制)共挖18m3土方,產(chǎn)量定
額為()m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4
【答案】:B
208、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中,下列()方式是被禁止的。
A.分包負(fù)責(zé)制
B.項目法人制
C.轉(zhuǎn)包
D.總包負(fù)責(zé)制
【答案】:C
209、某進口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式,在該價格中包含的費用
是()。
A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費
B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費
C.進口國國內(nèi)運輸保險費
D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費
【答案】:D
210、在組織流水施工時,當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù),會導(dǎo)致
()。
A.工作面有空閑
B.沒有足夠的工作面
C.勞動力或機械停歇窩工
I).框架結(jié)構(gòu)差
【答案】:C
211、下列選項中,不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進度計劃的是
()O
A.客觀進度計劃
B.總進度計劃
C.企業(yè)工程進度計劃
D.單位工程進度計劃
【答案】:C
212、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是()
A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。
B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。
C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.物業(yè)管理投標(biāo)中,投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。
【答案】:D
213、各級工程質(zhì)量險測機構(gòu)所出具的檢測報告()。
A.具有法定效力
B.具有參考價值
C.在國內(nèi)不是最終裁定
D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)
【答案】:A
214、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開
發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10
000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,
規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
A.2
B.3
C.3.33
D.6.67
【答案】:B
215、當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短
C.回收期越長越好
D.回收期越短越好
【答案】:C
216、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合
產(chǎn)量定額L24m30瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和
雙面混水墻各占50虬確定塔式起重機的臺班用量()(不考慮機
械幅度差)。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9
【答案】:A
217、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機械費時,應(yīng)考慮()。
A.設(shè)備購置費
B.臨建設(shè)施費
C.工具用具計劃
D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃
【答案】:D
218、在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工
過程的持續(xù)時間被稱為(
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