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文檔簡介

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題(500題)

1、下列工程進度管理措施中,屬于經(jīng)濟措施的是()。

A.評選設(shè)計方案

B.編制進度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計劃

【答案】:D

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營

I).壟斷

【答案】:B

3、材料凈用量的確定方法不包括()0

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】:C

4、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()o

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價格

C.租賃期限

I).押金的金額

【答案】:D

5、可以抵押的房地產(chǎn)有()。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】:A

6、下列各項中,不計算建筑面積的是()。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】:D

7、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物

業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主

大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】:D

8、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為:施工產(chǎn)值8000

萬元,預(yù)算成本7000萬元,實際成本6500萬元,其中,變動成本

6000萬元,固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢,預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元,則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為()萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】:A

9、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。

A.地價高,開發(fā)難度大

B.拆遷量大,地價高

C.拆遷量小,配套建設(shè)投資大

D.地價高,配套建設(shè)投資大

【答案】:C

10、下列各項中,不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()o

A.國家編制土地利住總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地

用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴(yán)格限制新增建設(shè)

用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總

【答案】:C

11、按()將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額生途

C.生產(chǎn)要素

I).主編單位和適用范圍

【答案】:A

12、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】:D

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行()制度。

A.明碼標(biāo)價

B.等差標(biāo)價

C.等級標(biāo)價

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價

【答案】:A

14、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】:D

15、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的()負(fù)責(zé)維修、

更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構(gòu)

【答案】:C

16、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向()和住房公積金管

理委員會報送財務(wù)報告。

A財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】:A

17、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等,但尚未全部完成設(shè)

計要求,這項工程應(yīng)屬于()

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】:B

18、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元,按復(fù)利計算,年利率為12%。

若第5年末一次還本付息,應(yīng)償還()萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】:B

19、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下:

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】:D

20、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是()。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】:B

21、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】:B

22、某動迂房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有砂梁底出

現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;④

原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】:C

23、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法,正確的是()。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】:D

24、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

I).《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】:B

25、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】:C

26、關(guān)于建筑業(yè)的說法,正確的是()。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行

【答案】:C

27、編寫和報批項目可行性研究屬于()的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】:A

28、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】:B

29、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專

項服務(wù)的是()o

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】:C

30、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定,工程成本的計算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】:A

31、房地產(chǎn)業(yè)的分類中,不包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】:C

32、為降低空調(diào)能耗,建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】:C

33、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力,其原則是

()O

A.先選擇,后評價

B.先評價,后選擇

C.邊評價,邊選擇

D.邊選擇,邊評價

【答案】:B

34、我國住房供應(yīng)體系中,以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】:B

35、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.房地產(chǎn)價值的大小

C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

【答案】:B

36、從功能()的角度進行分類,可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】:A

37、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,錯誤的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】:D

38、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小

區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】:B

39、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2006年1

月竣工驗收交付使用。2008年6月,物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進行維修:

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】:C

40、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天,則該T作()。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】:D

41、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)()o

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設(shè)計單位組織

D.委托監(jiān)理單位實施

【答案】:B

42、自然災(zāi)害屬于()。

A.純風(fēng)險

B.投機風(fēng)險

C.政治風(fēng)險

D.經(jīng)濟風(fēng)險

【答案】:A

43、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成,

則機械臺班產(chǎn)量為?)m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】:B

44、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時),完成外墻1980012。

A.人員編制不變,材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變,材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】:A

45、所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種()。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】:C

46、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公司

()。

A.應(yīng)進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】:B

47、工程成本核算的依據(jù)是()。

A.會計核算和統(tǒng)計核算

B.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】:B

48、組織建筑工程流水施工,不是必須具備的條件是()。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

【答案】:A

49、我國土地制度的核心是()。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】:A

50、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為()塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】:B

51、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】:B

52、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中,錯誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進行的,其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,可以提請仲裁或訴訟

【答案】:C

53、建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。

A.三個基本目標(biāo)之間既對立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗證

【答案】:C

54、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是()

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間,可以對房屋進行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】:B

55、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的()。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】:D

56、采用邀請招標(biāo)方式的,評標(biāo)委員會應(yīng)推薦()個中標(biāo)候選

方案。

A.1?2

B.2-3

C.3~4

I).4-5

【答案】:A

57、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定,為保證建筑生產(chǎn)的順利

進行和經(jīng)營的靈活性,建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循()。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】:C

58、下列選項中,()屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】:A

59、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中,不正確的是()。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進行

B.資格預(yù)審主要針對投標(biāo)人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目

打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?,評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告,提交給招

標(biāo)人

D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門

【答案】:D

60、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

I).18000

【答案】:A

61、某工程合同價先1000萬元,合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程

價款動態(tài)結(jié)算,其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別%0.15、0.35、0.3。結(jié)算時,三項要素的價格指數(shù)

分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】:D

62、下列各項中,不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D保障性

【答案】:B

63、從房產(chǎn)移交的隹度而言,入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行

為,其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】:B

64、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目,初期投資額為200萬元,此后自第

一年年末開始有凈收益,每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元,則該建設(shè)項目

的投資回收期為()年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】:A

65、工程成本的作氏不包括()。

A.工程成.本是補充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】:A

66、土地所有權(quán)是()o

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)

【答案】:D

67、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì),下列說法不正確的是()。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

I).業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】:C

68、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

()O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】:B

69、工程項目成本控制的主要作用是()。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

I).落實工程成本計劃

【答案】:D

70、房屋租金是()o

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】:A

71、施工本身和非施工本身造成停工時間,稱為()。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】:B

72、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】:D

73、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法,錯誤的是()o

A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價,在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進

行調(diào)整后,進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目,一般應(yīng)予以否定;對于關(guān)系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目,

如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行,但財務(wù)評價結(jié)論不可行,應(yīng)重新考慮方

案,必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議,使項目具有財務(wù)生存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】:D

74、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。

A.出售

B.交換

C.出租

I).贈與

【答案】:C

75、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實申報(),不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】:D

76、建設(shè)項目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

I).質(zhì)量的約束

【答案】:C

77、下列選項中,必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是

()O

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計

D.項目開工報告

【答案】:B

78、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是()

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費

C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國境內(nèi)既無住所,又不居住或居住未滿一年的,從中國境內(nèi)取

得所得的,不需要繳納個人所得稅。

【答案】:D

79、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán),容

積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每

年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】:A

80、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是()

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè),給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】:C

81、下列有關(guān)分別流水施工的說法中,正確的是()o

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】:B

82、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料,回答下列問題:

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】:D

83、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】:D

84、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適

用房)占供應(yīng)量的()以上。()

A.60;50%

B.90;70%

C.60;70%

D.90;50%

【答案】:B

85、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善,征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán),按規(guī)

定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部匚

D.建設(shè)管理部門

【答案】:B

86、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中,錯誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】:D

87、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法,正確的是()。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】:D

88、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】:A

89、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元,市場價值為100萬元,王某支付的月租金

為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】:B

90、三級資質(zhì)的房扯產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

1).5

【答案】:B

91、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是()。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】:D

92、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()o

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】:A

93、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】:A

94、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

【答案】:D

95、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法,正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】:B

96、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復(fù)的費用將超過保

險財產(chǎn)的原有價值,且足額投保的情況下,保險人可以采取的賠償方

式是()o

A.核定損失金額,以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用,新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)

C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用

【答案】:A

97、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務(wù),不包括()。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】:B

98、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生()的,屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉(zhuǎn)包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察,從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】:A

99、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容:①實

際進度與計劃進度的比較;②收集實際進度數(shù)據(jù);③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、

分析;④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)

為()。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

1).②一④一③一①-⑤

【答案】:B

100、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形,四隹各設(shè)一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同,柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mni。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】:D

10k現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定,按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分,工程成本

由()組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預(yù)算成本和計劃成本

1).概算成本和實際成本

【答案】:A

102、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進水平的定額是()。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】:C

103、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時,建設(shè)工期不足一年的,

到位資金原則上不得少于工程合同價的______,工期超過一年的,到

位資金原則上不得少于工程合同價的O()

A.30%;50%

B.30%;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

【答案】:C

104、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括()。

A.促進了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值,擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】:A

105、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】:B

106、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時,施工單位未提出復(fù)工申

請的,()應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】:B

107、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括()。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】:D

108、下列房屋建筑工程中,應(yīng)當(dāng)進入建設(shè)工程交易中心進行招標(biāo)投標(biāo)

的工程是()。

A.必須依法進行招標(biāo)的工程

B.必須依法進行公開招標(biāo)的工程

C.搶險救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】:B

109、我國城市市區(qū)土地屬于()所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于()所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】:C

110、住房公積金管浬中心履行的職責(zé)不包括()。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

I).編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】:C

111、對于空置()年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

112、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法,正確的是()。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個合同的跟蹤管理

【答案】:B

113、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應(yīng)采用()計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】:A

114、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務(wù)院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】:B

115、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,

其土地使用年限()0

A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】:C

116、下列引起工期延誤的因素中,屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

1).業(yè)主原因?qū)е聲和J┕?/p>

【答案】:B

117、原有房頂粉刷的報修期限為()年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】:B

118、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房,成交價

為200萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

I).3.6

【答案】:C

119、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動,稱為()。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】:C

120、下列工程費用中,屬于建筑安裝工程間接費的是()o

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設(shè)備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】:D

121、從主觀原因分析,造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是()。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】:B

122、價值工程活動的核心是()o

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

1).功能分析

【答案】:D

123、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法,正確的是

()。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法,計算速度快,但精確度較

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】:C

124、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是()

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程,無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法,既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】:B

125、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法,錯誤的是()。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門,屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動,屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】:C

126、房屋征收的主體是()。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】:C

127、失業(yè)保險費,應(yīng)列入()。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】:C

128、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】:C

129、編寫和報批項3建議書屬于()的工作。

A.決策階段

13.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】:A

130、改革開放后,我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使月制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使生權(quán)流轉(zhuǎn)試點

【答案】:B

131、某施工隊,有粉刷工7人,共工作了8天(7小時/天),粉刷墻

壁480nl2,則其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】:A

132、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后,為保證工程的順利實施,需要編制

()O

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設(shè)總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】:B

133、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是()。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

I).建筑面積為1000m2的工程

【答案】:C

134、(四)東方建匏工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】:A

135、()準(zhǔn)確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

1).買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】:B

136、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】:A

137、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)模化

B.社會化

C.專業(yè)化

I).市場化

【答案】:A

138、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員,國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】:B

139、申請建筑施工許可證報送資料包括()。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

1).開工報告

【答案】:C

140、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入,是以()保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】:B

141、某施工隊,抹灰工10人,鋪貼花崗石地面,10天(每天平均工

作8小時)完成鋪貼地面400m2,則該隊的產(chǎn)量定額是()1112/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】:A

142、下列時間中,屬于損失時間的是()。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】:A

143、在該工程事故不能按時開工時,應(yīng)及時向()報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

1).監(jiān)理單位

【答案】:B

144、由同一公司所有,具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識,實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為()。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】:B

145、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是()o

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】:B

146、下列項目管理任務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】:A

147、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】:D

148、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中,不包括()o

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】:A

149、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示,在不考

慮增長率的情況下,用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

()萬元(保留兩,立小數(shù))。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】:A

150、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年,李某將該別矍出售,成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

【答案】:D

15k目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、

()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】:D

152、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅,建筑面積為145.3平方

米,每平方米單價為7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購書一個月后,房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同,并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時,王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風(fēng)險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】:D

153、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的()o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】:B

154、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】:C

155、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標(biāo)成本時,保本點是指()

的交點。

A.預(yù)算成本線與實際成本線

B.預(yù)算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預(yù)算成本線

【答案】:A

156、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的,則在正常

情況下,該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

157、申請辦理施工許可證的前提條件是()。

A.施工人員已經(jīng)進場

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機械已經(jīng)進場

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】:D

158、在社會主義市場經(jīng)濟條件下,建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為

()產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】:C

159、以下各產(chǎn)品功能中,屬于按功能重要程度分類的是()。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】:B

160、住房公積金貸款的基本程序不包括()o

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】:B

161、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法,正確的是()。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】:C

162、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于()0

A.工程價款收入一工程實際成本

B.工程價款收入一工程預(yù)算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價款收入一工程預(yù)算成本

D.工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加

【答案】:D

163、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作,主要生產(chǎn)過程白于

手工勞動完成,需要大量的勞動力,這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】:A

164、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】:B

165、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】:D

166、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修:1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有碎梁底出現(xiàn)裂

縫;2原有外墻和屋面滲水;3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;4原有給

水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】:C

167、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性,即()。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

【答案】:D

168、某住宅工程,建筑面積4800山2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利澗7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】:B

169、項目經(jīng)理可以是()。

A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗,可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人

D.項目管理咨詢公亙?nèi)藛T擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】:C

170、下列各項中,不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是()。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風(fēng)險控制和管理

【答案】:D

17k某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申

請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】:C

172、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】:C

173、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確

的是()。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立,不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定

【答案】:C

174、對新工人的三級安全教育是指()。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】:B

175、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用,是因其具有

()的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】:D

176、工程項目涉及的單位多,各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導(dǎo)致了工程項目管理的()。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】:B

177、下列說法不正確的是()

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款,作為追加(減)合同價款,與

工程進度款或結(jié)算款同期支付;

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后因國家法律法規(guī)變化的,

應(yīng)調(diào)整合同價款;

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,在合同工程原定竣工時間之后,合

同價款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價款調(diào)減的予以調(diào)整;

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時,雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。

【答案】:B

178、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內(nèi)

I).在控制險情后

【答案】:A

179、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是()。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】:C

180、下列項目管理,'壬務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術(shù)交底

I).依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】:A

18k從本質(zhì)上講,資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】:C

182、編制工程項目進度計劃的工作包括:①確定進度目標(biāo);②確定工

作持續(xù)時間;③劃分工作過程;④編制初始進度計劃;⑤檢查是否滿

足要求;⑥計算各工作工程量;⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式

進度計劃,上述各工作正確的步驟是()o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

1).①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】:B

183、建設(shè)工程開工前,由()向工程所在地的縣級以上人民政

府建設(shè)行政主管部匚領(lǐng)取施工許可證后,方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】:C

184、某進口設(shè)備FOB價為100萬美元,國外運費為10萬美元,運輸

保險費率為2.5%,則該進口設(shè)備的運輸保險費為()萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】:A

185、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸,裝運港船上交貨價為

1000萬美元,海運費為300美元/噸,海運保險費為2萬美元,美元

兌人民幣匯率按1:7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣()萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】:D

186、下列成本中,用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準(zhǔn)的是()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】:B

187、建筑工程項目實旃過程的總集成者是()。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】:A

188、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他

媒介發(fā)布招標(biāo)公告。

A.國家

B.招標(biāo)代理機構(gòu)

C.建筑行政主管部匚

D.國家有關(guān)部門

【答案】:A

189、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的,需經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】:A

190、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()o

A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】:B

191、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、『共四個隊,四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12IB

【答案】:D

192、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說法不正確的有

()。

A.職工變動工作時,其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時,在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

【答案】:B

193、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】:B

194、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】:C

195、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè),計劃申領(lǐng)相應(yīng)的

安全生產(chǎn)許可證,并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條

件要求,準(zhǔn)備了以下申報資料:安全生產(chǎn)規(guī)章制度,主要負(fù)責(zé)人,項

目負(fù)責(zé)人,專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書,特

種作業(yè)人員操作資格證書,管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培

訓(xùn)考核合格資料,工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】:C

196、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】:D

197、下列各項中,不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點的是()。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】:A

198、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】:D

199、在進行降低工程成本措施設(shè)計時,正確處理的關(guān)系不涉及

()O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】:B

200、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚

100m3,則其時間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

201、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】:C

202、有效控制工程造價應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】:A

203、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年乂上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:A

204、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修:

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】:C

205、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】:D

206、廉租住房的保障對象是()。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】:C

207、三位工人工作一天(按8小時工作制)共挖18m3土方,產(chǎn)量定

額為()m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】:B

208、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中,下列()方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】:C

209、某進口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式,在該價格中包含的費用

是()。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】:D

210、在組織流水施工時,當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù),會導(dǎo)致

()。

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

I).框架結(jié)構(gòu)差

【答案】:C

211、下列選項中,不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進度計劃的是

()O

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】:C

212、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中,投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】:D

213、各級工程質(zhì)量險測機構(gòu)所出具的檢測報告()。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】:A

214、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10

000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】:B

215、當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】:C

216、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額L24m30瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和

雙面混水墻各占50虬確定塔式起重機的臺班用量()(不考慮機

械幅度差)。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】:A

217、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機械費時,應(yīng)考慮()。

A.設(shè)備購置費

B.臨建設(shè)施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃

【答案】:D

218、在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為(

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