2025商業(yè)樓建筑合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬建設(shè)位于的商業(yè)樓項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接本項目的建筑施工工作，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱：本工程名稱為：商業(yè)樓項目。第二條工程地點：本工程位于：。第三條工程規(guī)模：本工程總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米，建筑層數(shù)為層。第四條工程內(nèi)容：本工程包括但不限于以下內(nèi)容：本商業(yè)樓的土建工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；裝飾工程，包括但不限于內(nèi)外墻面裝修、樓梯及電梯間裝飾等；機電設(shè)備安裝工程，包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等；其他按照設(shè)計文件和相關(guān)法律法規(guī)要求的工程內(nèi)容。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）；《給水排水管道工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50268）。第二章工程承包范圍及方式第六條承包范圍：乙方負責(zé)完成本項目的建筑施工工作，具體范圍以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第七條承包方式：本工程采用承包方式（如：包工包料/包工不包料），具體約定如下：包工包料：乙方負責(zé)提供所有建筑材料及設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。包工不包料：乙方僅負責(zé)施工勞務(wù)，材料由甲方提供。其他約定：。第八條工期要求：合同工期總?cè)諝v天數(shù)為天，從年月日開始，至年月日完成。乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工進度計劃組織施工，確保工程按期完成。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順延，具體順延天數(shù)由雙方另行協(xié)商確定。第三章合同價款與支付第九條合同價款：本合同總價為人民幣元（大寫：），其中包含但不限于人工費、材料費、機械設(shè)備費、管理費、利潤及相關(guān)稅費。第十條價款調(diào)整：本合同價款為固定總價，原則上不做調(diào)整。若施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等情況，雙方可協(xié)商簽署補充協(xié)議調(diào)整合同價款。調(diào)整后的價款應(yīng)經(jīng)過雙方確認，并以書面形式作為合同附件。第十一條工程款支付方式：本合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款，計人民幣元。工程進度款按月支付，甲方于每月日前支付乙方上月完成工程量的%工程款，計人民幣元。工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，計人民幣元。質(zhì)保金為合同總價的%，計人民幣元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第十二條付款逾期處理：若甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計算，直至甲方支付為止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并提供施工場地及相關(guān)資料。甲方應(yīng)負責(zé)辦理本工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方整改。甲方應(yīng)按約定提供材料，確保施工順利進行。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)自行或協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工期間不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式向甲方提交完整的竣工資料。第五章工程質(zhì)量與驗收第十五條質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收。第十六條驗收程序：工程具備驗收條件時，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方組織驗收。驗收分為分部驗收和整體驗收，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。若驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》，并辦理移交手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十七條甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款的，按本合同第十二條處理。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條乙方違約責(zé)任：未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的%作為違約金。工程質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)返工至合格，并承擔(dān)返工費用。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第十九條爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議處理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議影響到合同的實質(zhì)履行。第八章補充協(xié)議第二十條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十二條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方