2025年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。鑒于甲方是商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條【定義】本合同中，除非另有明確規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1“該房產(chǎn)”指位于的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為，建筑面積為平方米。1.2“租賃期限”指本合同第三條約定的乙方租賃該房產(chǎn)的期限。1.3“租金”指乙方按本合同第四條約定支付的租金，包括。第二條【出租房產(chǎn)】2.1甲方同意將位于的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為，房產(chǎn)面積為平方米。2.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備和裝修。乙方在簽訂本合已對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)無(wú)異議。第三條【租賃用途】3.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交他人使用。3.2乙方不得利用該房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條【租金及支付方式】4.1乙方同意按每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為（每月/每季度/每年的第日）。4.3乙方應(yīng)提前日支付下一周期的租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第五條【押金】5.1乙方同意支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3在租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條【雙方權(quán)利義務(wù)】6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該房產(chǎn)，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按合同約定使用房產(chǎn)。6.1.3甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的（如需），費(fèi)用由承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其設(shè)施，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.2.4乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.5乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施。第七條【費(fèi)用和維修】7.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、方式、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2因該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金或其他費(fèi)用，且維修期間不得超過(guò)日。7.3若維修費(fèi)用由乙方墊付，甲方應(yīng)在維修完成后日內(nèi)退還乙方。第八條【租賃期限】8.1租賃期限自年月日起至年月日止，共年。8.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條【合同的解除】9.1甲方可單方面解除合同的情況：9.1.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未支付的；9.1.2乙方擅自改變租賃用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或交他人使用的；9.1.3乙方利用該房產(chǎn)從事違法行為的；9.1.4乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理部門(mén)書(shū)面通知其整改，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改的。9.2乙方可單方面解除合同的情況：9.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超過(guò)日的；9.2.2甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用且無(wú)法修復(fù)的；9.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及房產(chǎn)交接事宜，乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)搬離該房產(chǎn)，將其恢復(fù)至原狀（合理?yè)p耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方逾期不搬離，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的費(fèi)用。第十條【違約責(zé)任】10.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金，直至乙方付清為止。10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。10.3甲方因乙方的違約行為解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付租金至合同解除之日。10.4任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第十一條【不可抗力】11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不負(fù)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.3因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，互不賠償。第十二條【爭(zhēng)議解決】12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條【其他】13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一