轉(zhuǎn)租餐飲店合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于位于[具體地址]的餐飲店租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該餐飲店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方轉(zhuǎn)租甲方餐飲店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租店鋪位置：本合同所涉及的轉(zhuǎn)租店鋪位于[詳細(xì)地址]，店鋪面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[原經(jīng)營范圍描述]，乙方應(yīng)在原經(jīng)營范圍的基礎(chǔ)上合法經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并確保不違反原租賃合同的約定以及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方將該店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)在接收店鋪時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任在租賃期間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.附屬服務(wù)：甲方承諾該店鋪所在區(qū)域的水、電、氣供應(yīng)正常，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用相關(guān)資源，但乙方應(yīng)按照規(guī)定按時繳納水、電、氣費(fèi)用。店鋪所在物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)包含[物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容]，乙方應(yīng)遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)保持良好溝通，及時繳納物業(yè)費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租起始日期應(yīng)與原租賃合同剩余期限相銜接，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.提前終止：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因原租賃合同提前終止或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失以外的其他損失，但法律另有規(guī)定的除外。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，雙方可在租賃期間協(xié)商一致對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照合同約定完成店鋪交接及費(fèi)用結(jié)算后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方配合處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保對該店鋪擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，已取得原房東的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀將店鋪交還甲方，對于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式雙方可協(xié)商確定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е碌赇伄a(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。同時，乙方應(yīng)清理店鋪內(nèi)的物品，結(jié)清所有費(fèi)用，如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)或正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款及違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方立即交還店鋪。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、違約金、賠償金等。若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪或未清理店鋪物品、結(jié)清費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同