浴池出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處浴池設施，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該浴池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.浴池位置：甲方出租的浴池位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設施設備：該浴池現(xiàn)有設施設備包括但不限于鍋爐、熱水供應系統(tǒng)、洗浴設備、休息區(qū)設施、更衣室設施、通風設備、消防設備等（詳細設備清單見附件）。3.經(jīng)營范圍：乙方承租該浴池后，可從事合法的洗浴經(jīng)營活動，包括但不限于提供各類洗浴服務、桑拿服務、按摩服務等（具體經(jīng)營范圍以相關法律法規(guī)及行政許可為準）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權在租賃期限內對租賃物進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，能夠正常投入使用。負責租賃物的主體結構及附屬設施設備的維修保養(yǎng)（除因乙方使用不當造成的損壞外），確保乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經(jīng)營，不受甲方不合理干涉。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對租賃物進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內，乙方對租賃物的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責租賃物內設施設備的日常維護保養(yǎng)，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場所符合消防安全要求。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，如發(fā)生火災等安全事故，應承擔相應的法律責任。愛護租賃物及設施設備，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，應無償歸甲方所有。按照相關法律法規(guī)及行政部門的要求，做好環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保等工作，不得因經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成污染或其他不良影響。負責租賃物內的水電暖等費用的繳納，按照國家規(guī)定的價格標準使用水電暖等能源，并按時向相關部門繳納費用。在租賃期限內，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任，包括但不限于經(jīng)營虧損、人員傷亡、財產(chǎn)損失等，與甲方無關。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方逾期履行義務超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方