簽字蓋章租賃合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方在租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（出租方）：_______，地址：_______；

乙方（承租方）：_______，地址：_______。

合同目的：甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋用于_______用途。

合同背景：鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并希望將其出租，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋符合租賃合同的約定。

2.甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并在租賃期間不得無故提高租金。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動。

4.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期間負責房屋的日常清潔和維護。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并在乙方違約時，有權(quán)解除合同。

2.乙方享有在租賃期內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并在合同履行過程中享有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃房屋，并承擔房屋維修責任。

2.乙方有義務(wù)按期支付租金，并遵守租賃合同的規(guī)定。

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，租賃期間的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____元整（大寫：____元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為合同金額的____%，即人民幣____元整。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的租金，租金金額為合同金額的____%，即人民幣____元整。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋押金，金額為合同金額的____%，即人民幣____元整。在租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

4.額外費用：如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用，由乙方承擔，并按照實際發(fā)生額支付。

5.付款憑證：乙方在支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方已履行付款義務(wù)的證明。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為____%，并有權(quán)根據(jù)實際情況暫停房屋的租賃服務(wù)。

7.退款處理：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。

本合同金額及支付方式的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的金額和支付方式進行交易，以確保雙方的合法權(quán)益。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期交付之日起計算，直至實際交付之日止。

b.甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的超額租金。

c.甲方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用房屋受到損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期支付之日起計算，直至實際支付之日止。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

合同簽訂地為____市，如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔責任。

d.甲方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

四、通知

1.雙方應(yīng)保證提供的通訊方式準確有效，任何一方變更通訊方式，應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并退還押金。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債務(wù)和費用。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。

2.房屋現(xiàn)狀描述：甲方對房屋現(xiàn)有狀況的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

3.租賃物品清單：包括乙方帶入或使用的家具、電器等物品的清單，以及其狀況描述。

4.租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)作為附件一并提供。

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其房屋所有權(quán)。

6.房屋權(quán)屬證明：如房屋存在共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意租賃的書面證明。

7.房屋租賃備案證明：如需辦理租賃備案，提供備案證明復(fù)印件。

8.房屋租賃合同登記備案表：租賃合同登記備案的表格，由雙方簽字蓋章。

9.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。

10.房屋維修基金繳納證明：如房屋有維修基金，提供繳納證明復(fù)印件。

11.房屋保險單：如房屋已購買保險，提供保險單復(fù)印件。

12.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付房屋押金的收據(jù)復(fù)印件。

13.房屋租賃稅費繳納證明：如涉及稅費，提供繳納證明復(fù)印件。

14.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：______________