購房者決策支持文件編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方在購房過程中的決策支持文件，為買方提供購房決策依據(jù)。

二、合同背景：買方在購房過程中，需要了解房屋信息、市場行情、政策法規(guī)等，為保障買方權(quán)益，乙方同意提供購房者決策支持文件。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方購房決策完畢止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證提供的購房者決策支持文件真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。

2.賣方應(yīng)按照合同約定，及時向買方提供購房所需的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明、周邊配套設(shè)施等。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房政策、法規(guī)，為買方提供法律咨詢和指導(dǎo)。

4.賣方應(yīng)保證購房者決策支持文件中的信息更新及時，確保買方在購房決策過程中的信息準(zhǔn)確性。

5.賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房者決策支持文件進行不正當(dāng)競爭或損害買方利益。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)充分閱讀并理解購房者決策支持文件，如有疑問應(yīng)及時與賣方溝通。

2.買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成購房決策。

3.買方在購房決策過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房者決策支持文件進行違法活動。

4.買方應(yīng)保證在購房決策過程中，不得泄露購房者決策支持文件中的商業(yè)秘密。

5.買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付購房者決策支持文件的服務(wù)費用。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房決策，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

2.買方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房者決策支持文件。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.如賣方未按照合同約定提供購房者決策支持文件，或提供的文件存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如買方未按照合同約定完成購房決策，或泄露購房者決策支持文件中的商業(yè)秘密，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同的總金額為人民幣____________元整（￥___________），該金額為購房者決策支持文件的服務(wù)費用。

二、支付方式：

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同金額的_____%作為首付款，即人民幣____________元整（￥___________）。

2.支付進度：后續(xù)款項的支付將根據(jù)購房者決策支持文件的提供進度進行，具體支付節(jié)點及金額如下：

-第二筆款項：在賣方提供購房者決策支持文件的部分內(nèi)容后____個工作日內(nèi)，買方支付合同金額的_____%，即人民幣____________元整（￥___________）。

-第三筆款項：在賣方提供購房者決策支持文件的全部內(nèi)容后____個工作日內(nèi)，買方支付合同金額的_____%，即人民幣____________元整（￥___________）。

-第四筆款項：在買方完成購房決策并確定購房意向后____個工作日內(nèi)，買方支付合同金額的_____%，即人民幣____________元整（￥___________）。

3.完成支付：本合同約定的全部款項支付完畢后，賣方應(yīng)向買方提供完整的購房者決策支持文件及相關(guān)服務(wù)。

4.付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明款項用途及合同編號。

5.額外費用：如因買方要求變更服務(wù)內(nèi)容或因政策調(diào)整等原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.賣方應(yīng)在收到買方支付的款項后，及時向買方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

2.雙方應(yīng)保持財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性，對于任何爭議，雙方應(yīng)基于財務(wù)記錄進行協(xié)商解決。

3.如因任何原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜目铐棽挥柰诉€，但賣方應(yīng)退還買方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.如賣方未按照合同約定提供購房者決策支持文件，或提供的文件存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息，賣方應(yīng)向買方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償買方因此遭受的直接損失。

2.如買方未按照合同約定完成購房決策，或泄露購房者決策支持文件中的商業(yè)秘密，買方應(yīng)向賣方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金以及承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。

二、爭議解決方式：

1.爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商，爭取達成一致意見。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。

3.另外，雙方也可選擇將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、消費者權(quán)益保護法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同簽訂地為___________，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均同意提交___________法院管轄。

五、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的責(zé)任和損失。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方均已就合同內(nèi)容達成一致意見；

2.雙方均具備簽訂和履行合同的資格和能力；

3.本合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進行登記備案。

二、有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同原合同期限。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。修改后的合同條款具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

3.解除合同的通知：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)積極配合，共同處理合同終止事宜。

四、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行部分進行結(jié)算，未履行部分不再履行。

2.合同解除后，如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并結(jié)清其他債權(quán)債務(wù)。

五、合同份數(shù)和保管：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如一方遺失合同文本，另一方應(yīng)予以補發(fā)。

六、通知送達：

本合同的通知、文件的送達，除法律另有規(guī)定外，可采用以下方式：

1.直接送達：將文件送達對方當(dāng)事人或其指定的代理人；

2.郵寄送達：將文件郵寄至對方當(dāng)事人或其指定的代理人；

3.傳真送達：將文件傳真至對方當(dāng)事人或其指定的代理人；

4.電子郵件送達：將文件發(fā)送至對方當(dāng)事人或其指定的電子郵箱。

七、合同解除后的爭議解決：

合同解除后，如雙方就合同解除后的爭議解決方式無法達成一致，可參照本合同第五部分的爭議解決機制進行解決。

附件：

一、需求文檔

1.購房者決策需求分析報告

2.購房者決策支持文件需求清單

二、設(shè)計方案

1.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

2.周邊配套設(shè)施規(guī)劃圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑技術(shù)參數(shù)

2.設(shè)備設(shè)施技術(shù)指標(biāo)

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.周邊配套設(shè)施相關(guān)證明文件復(fù)印件

五、其他輔助材料

1.購房政策法規(guī)解讀

2.房地產(chǎn)市場行情分析報告

3.購房者決策支持文件使用指南

4.協(xié)議雙方確認的往來郵件及通訊記錄

簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽字：______________