民房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就位于[具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該民房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。房屋共有[x]層，其中第[x]層為[房屋用途，如自住、出租等]，其余樓層為[其他用途說明]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方對該民房在協(xié)議范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方提供與該民房相關(guān)的真實信息，不得隱瞞或虛報重要事實。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該民房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)程序。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，該民房不存在未了結(jié)的債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該民房。乙方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)對該民房進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕（但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)合理使用該民房，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管該民房及其附屬設(shè)施，在協(xié)議終止或解除時，應(yīng)按照原狀返還給甲方。如因乙方原因造成民房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付民房使用費(fèi)用共計人民幣[x]元。該費(fèi)用包含[具體費(fèi)用明細(xì)，如房屋租金、相關(guān)設(shè)施使用費(fèi)等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余費(fèi)用人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體支付時間]前一次性支付給甲方。四、房屋交付與使用1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該民房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對民房及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，乙方享有該民房的使用權(quán)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定使用該民房。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致需要維修的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報與該民房相關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動或損害房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定費(fèi)用[x]%的違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字