轉(zhuǎn)讓房屋土地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前的使用狀態(tài)和外觀狀況等]。2.土地土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋土地過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的一切真實、有效的證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對標(biāo)的物進行改建、擴建、拆除等影響標(biāo)的物現(xiàn)狀及價值的行為。確保在合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及土地以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理完房屋土地過戶手續(xù)后，有權(quán)依法享有該房屋土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接受標(biāo)的物，并在接收后承擔(dān)標(biāo)的物的管理、維護責(zé)任，承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理房屋土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和文件，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋土地交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及土地以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并簽署交接清單。2.交付前，標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切費用（如水電費、物業(yè)費、稅費等）由甲方承擔(dān)；交付后，標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋土地所在地的相關(guān)部門申請辦理房屋土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的證件、資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假證件資料、無法協(xié)助辦理過戶手續(xù)、逾期交付標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給第三方等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定支付尾款，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照未付款項每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效