退還房屋協(xié)議書范本?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成了相關(guān)協(xié)議，但因[具體原因]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)已裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線路等）、固定附屬設(shè)施（如門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）、小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、房屋所屬的相關(guān)公共區(qū)域權(quán)益等。3.房屋現(xiàn)狀：乙方在接收房屋后，對房屋進行了[簡單描述使用情況，如居住、部分裝修等]，目前房屋內(nèi)部狀況為[詳細說明，如墻面有無損壞、地面是否干凈整潔等]，房屋整體外觀保持原狀（如有特殊情況需說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房屋。在乙方退還房屋后，有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方退還房屋后及時退還乙方已支付的購房款項（如有）及相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋退還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門進行溝通等。確保房屋不存在任何影響乙方正常退還房屋的法律糾紛或其他障礙，如房屋不存在抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已支付的購房款項（如有）及相關(guān)費用（如有）。在退還房屋前，有權(quán)按照合理使用房屋的原則使用房屋，但應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無損（正常損耗除外），并清理房屋內(nèi)乙方的個人物品及雜物。在退還房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，確保甲方能夠正常接收房屋。協(xié)助甲方辦理與房屋退還相關(guān)的手續(xù)，如配合甲方進行房屋交接驗收、提供必要的證明文件等。三、退還房屋時間及方式1.退還時間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋騰空并交還給甲方。2.退還方式：乙方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交至甲方指定地點，并與甲方共同對房屋及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，視為房屋正式退還。四、款項退還1.已付購房款退還：如乙方已向甲方支付了購房款項，甲方應(yīng)在房屋交接驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項全額無息退還給乙方。乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方按照該信息進行轉(zhuǎn)賬支付。2.相關(guān)費用退還：對于乙方在購買房屋過程中支付的其他相關(guān)費用（如物業(yè)費預(yù)繳、水電費押金等），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，在房屋交接驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還的費用退還給乙方。五、房屋及附屬設(shè)施維護與賠償1.維護要求：乙方在使用房屋期間，應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行合理維護，保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.賠償方式：在房屋交接驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在乙方造成的損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)的賠償金額，如應(yīng)退款項不足以支付賠償金額的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足差額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е路课荽嬖谟绊懸曳秸Ｍ诉€房屋的法律糾紛或其他障礙，致使乙方無法按時退還房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、因退還房屋延誤產(chǎn)生的額外費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金市場價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在退還房屋時，未按照本協(xié)議約定保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無損，或未清理房屋內(nèi)乙方的個人物品及雜物，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照房屋維修或清理費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋并交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償?shù)?。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___